У Беларусі ўзмацняецца абарона правоў дольшчыкаў ад нядобрасумленных забудоўшчыкаў

Ўводзіцца новы парадак залічэння грашовых сродкаў дольшчыкаў ў будаўніцтва жылых дамоў. Для дадатковай абароны ад нядобрасумленных забудоўшчыкаў на спецрахунку будуць залічвацца сродкі не толькі на будаўніцтва аб'екта, але і на выдаткі забудоўшчыка, не ўключаныя ў зводны каштарысны разлік кошту будаўніцтва, але адносяцца на гэты кошт. Да гэтых выдатках ставяцца выдаткі на рэгістрацыю дома, працэнты па крэдытах, узятых на праектныя работы і г.д.

Прыбытак забудоўшчыка цяпер накіроўваецца на яго разліковы рахунак. Да прыняцця ўказа №473 на спецрахунку залічваліся толькі сродкі, што накіроўваюцца на будаўніцтва, то ёсць складнікі каштарысны кошт аб'екта. На разліковы рахунак забудоўшчыка ішлі выдаткі, не ўключаныя ў зводны каштарысны разлік кошту, але адносяцца на гэты кошт, і прыбытак забудоўшчыка.

"Неабходнасць увядзення гэтай нормы тлумачыцца практыкай. Нямала было выпадкаў, калі забудоўшчык сыходзіў у банкруцтва і" вычышчаць "разліковы рахунак, на якім была не толькі прыбытак, але і грошы людзей, якія складалі выдаткі", - адзначыла Таццяна Затурэнская.

У долевым будаўніцтве ўводзіцца яшчэ адно новаўвядзенне: грашовыя сродкі ад продажу кватэр, пабудаваных за кошт уласных сродкаў дзяржаўных прадпрыемстваў, будуць пералічвацца на бягучыя рахункі гэтых прадпрыемстваў, а не ў бюджэт, як гэта было раней.

Указ "Аб долевым будаўніцтве" прыняты ў мэтах удасканалення праваадносін бакоў пры долевым будаўніцтве аб'ектаў у Беларусі і адмяняе дзеянне ўказа ад 6 чэрвеня 2013 года №263.

Інфармацыя ўзятая з адкрытага доступу БЕЛТА