Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Важнае на рынку крэдытаў у 2019 годзе

13.01.2020
 
Самая нізкая стаўка рэфінансавання за ўсю гісторыю крэдытавання жылой нерухомасці ў РБ і які расце доўг перад банкамі на фоне не такіх ужо вялікіх даходаў беларусаў. Якім быў 2019 год для тых, хто мяняў свае жыллёвыя ўмовы з прыцягненнем крэдыту
Сярэдняя налічаная заработная плата нашых суайчыннікаў за 11 месяцаў 2019 года вырасла крыху больш, чым на 14%. Асноўны рост быў у сталіцы і далёка не ва ўсіх сферах дзейнасці, але гэта і так відавочна. Пры гэтым па дадзеных статыстыкі Нацыянальнага банка РБ рост запазычанасці па крэдытах на жыллё за тых жа 11 месяцаў 2019 года павялічыўся больш, чым на 18%, у параўнанні з аналагічным перыядам 2018 года (з 7 063,7 млн.р. да 8 345, 3 млн.р.). Пра што гэта кажа? Пра тое, што беларусы па-ранейшаму выкарыстоўваюць любую магчымасць, каб абзавесціся сваім жыллём або палепшыць ўмовы.

Для шматлікіх пакупнікоў жылля 2019 год пачынаўся даволі трывожна. Шэраг буйных банкаў прыпыніў выдачу крэдытаў і аб тэрмінах аднаўлення доўга не паведамлялася. У першую чаргу прымусіў пахвалявацца найбольш буйны гулец - ААТ «АСБ Беларусбанк». Прыпыніўшы выдачу крэдытаў на куплю кватэр другаснага рынку ў студзені, ён вярнуў сваю праграму толькі ў красавіку. Адначасова ў пачатку 2019 года поўнасцю спынілі выдачу крэдытаў на жыллё - як на другаснае, так і на першаснае - ААТ «БПС-Сбербанк» і ААТ "Банк БелВЭБ". Аднавілі - у траўні і кастрычніку адпаведна.

«Безумоўна, гэта рашэнне буйных банкаў краіны не магло не адаб'ецца на аб'ёме здзелак куплі-продажу з прыцягненнем крэдыту, - каментуюць спецыялісты сектара іпатэчнага крэдытавання групы кампаній« Твая сталіца ». - Калі аналізаваць здзелкі, якія прайшлі ў нашай кампаніі, яна знізілася з звыклых 30% і больш працэнтаў у сярэднім на працягу года да 24% у красавіку. З аднаўленнем крэдытавання ў траўні лічбы вярнуліся да звыклых. Пікавае значэнне мы назіралі ў жніўні, калі з усіх нашых здзелак куплі-продажу, як другасных, так і першасных кватэр, 41% былі з прыцягненнем крэдыту. Калі казаць толькі пра новабудоўлях, то пікавым быў верасень - 64% пакупнікоў скарысталіся праграмамі крэдытавання банкаў. Аналіз вынікаў двух паўгоддзе 2019 года сведчыць сам за сябе: калі ў 1-ым крэдытамі скарысталіся 270 кліентаў нашай кампаніі, то ўжо ў 2-м - 430 ».

Паказальнымі сталі змены стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. На працягу года яна зніжалася двойчы: у жніўні - з 10% да 9,5%, і ў лістападзе - да 9%. Гэта рэкордна нізкі ўзровень стаўкі рэфінансавання за ўсю гісторыю Рэспублікі Беларусь з 1991 г. Услед за стаўкай рэфінансавання зніжаліся і стаўкі па крэдытах. У 2019 годзе банкі 9 разоў зніжалі стаўкі ў абсалютным выразе, а з другой паловы года гэта адбывалася кожны месяц, у сярэднім кожнае зніжэнне складала каля 0,4% (для параўнання у 2018 годзе стаўкі мяняліся толькі 3 разы). Гэта зрабіла крэдыты больш даступнымі для насельніцтва, адбіўшыся на росце колькасці здзелак куплі-продажу жылой нерухомасці з прыцягненнем крэдытных сродкаў.

У канцы года пакупнікі кватэр з трывогай сачылі за рынкам крэдытавання жылля. Але і гэтым 2019 вызначыўся ад двух папярэдніх. Большасць банкаў працягнула фінансаваць куплю і будаўніцтва жылля, толькі ААТ «Прыорбанк» і «БПС-Сбербанк» (з лістапада і канца снежня адпаведна) прыпынілі выдачу крэдытаў на фінансаванне нерухомасці на агульных умовах, аднак захавалі спецыяльныя праграмы крэдытавання на якія будуюцца аб'екты.

 "3 студзеня 2020 года адразу некалькі банкаў абвясцілі аб зніжэнні працэнтнай стаўкі (у сярэднім на 0,42% гадавых), - працягваюць спецыялісты сектара іпатэчнага крэдытавання групы кампаній« Твая сталіца ». - У першы раз за ўвесь час стаўкі апусціліся ніжэй 12,5%. Сярод банкаў, якія змянілі ўмовы выдачы крэдытаў, ААТ «АСБ Беларусбанк», ААТ «Белінвестбанк», ААТ «Банк БелВЭБ», ААТ «Белаграпрамбанк». такое аптымістычнае пачатак года дасць магчымасць палепшыць жыллёвыя ўмовы ўжо зараз усім, хто планаваў гэта не першы год ».

Калі вам неабходна прадаць, купіць, абмяняць жыллё, пераехаць са старой кватэры ў новабудоўлю або абмяняць кватэру на дом, звяртайцеся ў «Твая сталіца. АГЕНЦТВА НЕРУХОМАСЦІ". Кваліфікаваныя спецыялісты нашай кампаніі акажуць ўсебаковую дапамогу ў любых, нават самых складаных пытаннях.
Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"