Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Плошча жылля непрыкметна вырасла ў два разы

10.09.2019
 
Пракуратура Мінска запатрабавала прыпыніць будаўніцтва шматпавярхоўкі ў раёне вуліцы Гастэлы, якая, як упэўнены мясцовыя жыхары, закрые сонечны свет у іх кватэры. Такое рашэнне ведамства прыняло на падставе выяўленых грубых парушэнняў пры выдачы забудоўшчыку дазвольнай дакументацыі чыноўнікамі Мінгарвыканкама, у выніку чаго плошчу жылля павялічылася больш чым у два разы

Што гэта за будоўля і чым незадаволеныя мясцовыя?

Нядаўна мы пісалі пра будоўлю 12-павярховага дома на 186 кватэр у прэстыжным раёне ў межах вуліц Грыбаедава і Гастэлы, якую вядзе кампанія «СІ-Трэйдынг». Тады жыхары суседніх дамоў былі моцна занепакоеныя ўзвядзеннем такога аб'екта, бо раней ім абяцалі не будаваць тут вышынных дамоў. Людзі былі ўпэўненыя, што двенадцатиэтажка проста заплюшчыць ім сонечнае святло. І экспертыза, якую яны зрабілі за свой кошт, паказала: нормы інсаляцыі у некаторых кватэрах пры такой паверхавасці суседняга дома будуць парушаныя.

Забудоўшчык ж казаў, што ўся дазвольная дакументацыя на будаўніцтва ў яго ёсць, а ў Менгарвыканкаме паведамлялі, што такі праект атрымаў станоўчае заключэнне «Дзяржбудэкспертыза» і ніякую інсаляцыю ён не парушае.

Апроч іншага, жыхары пісалі лісты ў розныя дзяржорганы, але найбольш разгорнуты і выразны адказ яны атрымалі на днях з пракуратуры Мінска. Ведамства паведаміла, што на падставе вывучэння сітуацыі яно накіравала ў Мінгарвыканкам ўяўленне аб прыпыненні будаўніцтва і прывядзенні праекта ў адпаведнасць з горадабудаўнічай дакументацыяй. Расказваем пра храналогіі таго, што адбываецца.

Як плошча жылля вырасла ў два разы?

Пракуратура паведамляе, што, згодна з зацверджаным у 2012 годзе праекту дэталёвага планавання (ПДП), на гэтай тэрыторыі плануецца будаўніцтва 9-павярховага шматкватэрнага дома, у якім будзе каля 6 тысяч квадратных метраў жылля і да 1,2 тысячы «квадратаў» грамадскіх памяшканняў. Шчыльнасць забудовы - 6-7,6 тысячы квадратных метраў на гектар.

Пасля гэтага «Мінскграда» па замове Мінгарвыканкама распрацавала горадабудаўнічы пашпарт на гэты инвестучасток плошчай каля 0,78 гектара. Мэрыя гэты пашпарт зацвердзіла, а галоўны архітэктар горада зацвердзіў архітэктурна-планіровачнае заданне (АПЗ) для правядзення аўкцыёну.

Пры гэтым і горадабудаўнічы пашпарт, і АПЗ дазвалялі весці будоўлю ў параметрах, якія перавышаюць прапісаныя ў ПДП. Так, згодна з ім, тут ужо можна было праектаваць і будаваць дом да 12 паверхаў агульнай плошчай 14,7 тысячы квадратных метраў. 11,7 тысячы павінна было займаць жыллё, астатнія 3 тысячы - грамадскія памяшкання без уліку падземнай стаянкі.

Права забудаваць ўчастак з такімі параметрамі ў 2017 годзе набыла на аўкцыёне кампанія «СІ-Трэйдынг».

А далей, паводле дадзеных пракуратуры, забудоўшчык распрацаваў праект у яшчэ большых параметрах, а дзяржорганы ўсю гэтую справу ўзгаднілі.

Так, згодна з заключэннем ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па г. Мінску», агульная плошча будынка складае 22 тысячы квадратных метраў, з якіх 5,7 тысячы - гараж, амаль 14 тысяч - жыллё, 1,2 тысячы - грамадскія памяшкання. Разам - жылыя квадраты павялічыліся больш чым у два разы ў параўнанні з тым, што прапісана ў ПДП.

- Такім чынам, выдадзеная дазвольная дакументацыя на праектаванне і будаўніцтва праведзена ў парушэнне заканадаўства і ў супярэчнасць ПДП, - паведамляе пракуратура.

А якія прычыны і наступствы?

Ведамства згадвае і даследаванне па інсаляцыі, якое замовілі жыхары. Бо кватэры, у якія не будзе трапляць сонечнае святло, згодна з заканадаўствам прызнаюцца непрыдатнымі для пражывання.

- Разам з тым пры разглядзе шматлікіх зваротаў грамадзян мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі не прымалася мер, накіраваных на поўнае ўсебаковае і аб'ектыўнае разгляд зваротаў, якія паказваюць на парушэнні заканадаўства пры выдачы дазвольнай дакументацыі, - паведамляе пракуратура.

Ведамства таксама звяртае ўвагу на тое, што «СІ-Трэйдынг» ужо панёс значныя затраты на асваенне пляцоўкі. Так, забудоўшчык раскашэліўся на знос, на праект і заплаціў частка сумы за права арэнды зямельнага ўчастка. Разам - больш за 300 тысяч рублёў.

Паводле ж закону, шкоду, які нанесены юрыдычнай асобе незаконнымі дзеяннямі дзяржорганаў, падлягае кампенсацыi з рэспубліканскага або мясцовага бюджэту, адзначае пракуратура.

Прычыны ўсяго гэтага - ігнараванне патрабаванняў заканадаўства, а таксама фармальнае выкананне сваіх службовых абавязкаў пры падрыхтоўцы дакументацыі на правядзенне аўкцыёну і выдачы дазвольнай дакументацыі, паведамляе ведамства.

А паказанае, па дадзеных пракуратуры, стала магчыма з прычыны адсутнасці належнага кантролю з боку кіраўніцтва Мінгарвыканкама за працай падначаленых.

Зыходзячы з вышэйвыкладзенага, пракуратура вынесла прадстаўленне, у якім прапанавала Мінгарвыканкаму прыпыніць будоўлю, прывесці праект у адпаведнасць з ПДП, накласці дысцыплінарныя спагнанні на ўчынілі памылкі чыноўнікаў і прыняць іншыя меры. Акрамя таго, пракуратурай унесена прадстаўленне ў ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па г. Мінску» па выяўленых парушэннях заканадаўства пры падрыхтоўцы станоўчага заключэння дзяржэкспертызы па аб'екце.

Інфармацыя ўзятая з адкрытага доступу TUT.by

Падзяліцца:
 

Іншыя новости

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"