Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Як зэканоміць на машыну пры куплі кватэры

28.05.2019
 
Высокі кошт метра квадратнага, чэргі ў дзіцячыя сады, недахоп парковачных месцаў і пастаянна расце аўтамабільны трафік - тое, што набыў сучасны Менск за апошняе дзесяцігоддзе. Жадаючых тут жыць усё больш, а зямлі пад будаўніцтва ўсё менш, і многія забудоўшчыкі сыходзяць будаваць аб'екты за МКАД. Цікава ці гэта пакупнікам новабудоўляў і наколькі?

«Кожны чацвёрты пакупнік новабудоўлі, які звярнуўся да нас, у выніку выбірае жыллё ў наваколлі Мінска»

- Штомесяц да нас звяртаецца парадку 3500 патэнцыйных пакупнікоў новабудоўляў, - кажа Наталля Жалова, кіраўнік «Твая сталіца-НОВОСТРОЙЦЕНТР». - Вядома, большасць з іх першапачаткова арыентуецца на Мінск. Але ацаніўшы ўсе «за» і супраць », парадку 25-28% спыняецца на прыгарадзе. І прычын гэтаму шмат. Ня здзіўлю, калі скажу, што на першым месцы для большасці беларусаў заўсёды цана. Эканамічная сітуацыя ў краіне не самая простая, а жыць у нармальных умовах хочацца тут і цяпер. У розных праектах кошт метра свая, але ў сярэднім купля «аднапакаёўкі» у прыгарадзе абыйдзецца танней на 20-35 000 BYN. Да прыкладу, цана квадрата без аздаблення ў жылым комплексе «Бурштын» у Фаніпалі пачынаецца ад за 1 600 BYN. У Мінску найменшая кошт метра ў новабудоўлі - 2 250 BYN. На другім месцы, безумоўна, узровень развітасці інфраструктуры. Для маладых сем'яў галоўны камень перапоны - дзіцячы сад і школа. А сучасныя рэаліі Мінска такія, што і ў новых раёнах, і ў старых, дзе нечакана вырасла новабудоўля, з гэтым праблемы. У дзіцячы сад не патрапіць, даводзіцца вазіць, а ехаць па горадзе ў гадзіны пік становіцца ўсё складаней і складаней з кожным годам. Нельга сказаць, што ва ўсіх населеных пунктах каля Мінска з гэтым няма праблем, але ў большасці выпадкаў гэтае пытанне не стаіць так востра. Немалаважна для некаторых пакупнікоў жыць там, дзе ціха, а Мінск, дзе ў некаторых раёнах узровень шуму празмерна высокі нават у начныя гадзіны, не можа гэтым пахваліцца.

Новостройки в Фаниполь

«Навошта плаціць 500-600 рублёў у месяц за арэнду кватэры ў Мінску, калі можна ўзяць крэдыт і купіць сваю»

- Кватэр ў прыгарадзе праз нашае агенцтва купляюць шмат. Часта пытаюць пра Калодзішчы, Фаніпаль, Смалявічы, Прылукі і іншыя. Пакупнікі цікавяцца як другасным жыллём, так і новабудоўлямі ў прыгарадзе, - каментуе Галіна Якубовіч, агент «Твая сталіца-Агенцтва нерухомасці». - Усё залежыць ад бюджэту. Ёсць сярод пакупнікоў і мінчане, і прыезджыя з іншых рэгіёнаў, што цалкам вытлумачальна. Чым плаціць штомесяц па 500-600 рублёў за здымную кватэру ў Мінску, лепш выплачваць крэдыт за сваё жыллё ў такім жа памеры. У мяне нядаўна былі такія кліенты. Сын скончыў універсітэт і захацеў жыць асобна. Палічылі, што за пяць гадоў на здымным жыллі аддадуць каля 36 000 рублёў. Гэта сур'ёзны аргумент на карысць куплі жылля як раз для тых, хто лічыць кожную капейку. Сталі вывучаць рынак. Зразумелі, што на добрую кватэру ў Мінску грошай не хопіць. Хутчэй за ўсё давядзецца купляць, як кажуць, «забітую» і ездзіць на працу за трыдзевяць зямель. Каб дабрацца з спальнага раёна ў цэнтр горада, можа спатрэбіцца 40-50 хвілін. Гэта нават даўжэй, чым даехаць на грамадскім транспарце з таго ж Фаніпаля да цэнтра сталіцы. На яго і звярнулі ўвагу. Новабудоўля з прасторнай кухняй па прымальнай цане. Да станцыі метро блізка, хвілін 15. да працы дабірацца зручна, усяго адна перасадка.

«Дакладна такая ж кватэра ў Мінску каштуе на парадак даражэй. Не бачу ніякага сэнсу пераплачваць »

- Мы з мужам мінчане. Свайго жылля не было, жылі доўгі час у бацькоў, - кажа Алеся, 32 гады, мама дзвюх дачок. - Вядома, марылі аб уласнай кватэры. Але рашэнне прынялі толькі нядаўна, калі з'явілася другая малая ў нашай сям'і. Сталі шукаць жыллё ў Маскоўскім раёне, але сабраных грошай нават з крэдытам хапала максімум на двушку без рамонту ў старым доме. Даволі доўга вывучалі сайты, тэлефанавалі ў агенцтва, кансультаваліся, разлічвалі варыянты крэдыту. Пакуль выпадкова не натыкнуліся на рэкламу новабудоўлі ў прыгарадзе. Калі дакладней, у Фаніпалі, у новым жылым комплексе «Бурштын». З'ездзілі, паглядзелі. Гарадок невялікі, падобны на любы з нашых спальных раёнаў, толькі дома стаяць на большым няблізка адзін ад аднаго. Шмат зеляніны і значна менш трафік. Для нас было важна, каб для паўсядзённага жыцця там было ўсё: і крамы, і дзіцячыя сады, і школы. Паліклініка таксама ёсць. Зберажэнняў хапіла на трохпакаёвую кватэру, як мы і хацелі. Кухня 10 м2, спальня, дзіцячы пакой і гасцёўня. У Мінску прыйшлося б браць крэдыт і лезці ў даўгі. Каб купіць траячку, спатрэбілася б яшчэ мінімум 30 000 рублёў. А навошта пераплачваць? Такая ж панэлька, добрая планіроўка. Прыпынак грамадскага транспарту каля дома. Да метро, ??калі не на машыне, хвілін 10-15. Усё роўна даводзіцца ўсюды ездзіць: праца, гурткі, некаторыя крамы.

«За 2018 год аб'ём рэалізаваных у Фаніпалі кватэр у новых дамах 2015-2018 года пабудовы вырас на 26%»

- Пакупнікам цікавыя не толькі Калодзішчы і Бараўляны, дзе цэны практычна такія ж, як і ў Мінску, але і новабудоўлі ў Фаніпалі, - працягвае Наталля Жалова. - І гэта пацвярджаецца лічбамі. За 2018 год аб'ём рэалізаваных у Фаніпалі кватэр у новых дамах 2015-2018 года пабудовы вырас на 26%. Купляюць жыллё як з прыцягненнем крэдыту, так і без. Калі казаць пра транспартнай даступнасці, то можна вылучыць 3 асноўных спосабу дабрацца д Мінска:
· 10 хвілін на аўтамабілі - і вы на праспекце Дзяржынскага або кальцавой дарозе,
· 15 хвілін на маршрутным таксі або аўтобусе - і вы каля станцыі метро «Малінаўка»,
· 30 хвілін на электрычцы - і вы на чыгуначнай станцыі «Інстытут культуры» або «Мінск-цэнтральны».
- Сёння запатрабаваныя кватэры ў жылым комплексе «Бурштын» у межах вул. Шульгі - вул. Камсамольская - вул. Брэсцкая. Частка кватэр ужо прададзеная, але цікавыя варыянты пакуль ёсць: з аздабленнем і без. Дзякуючы нашай праграме «пераязджае ў новабудоўлю», да нас звяртаюцца пакупнікі, якім трэба прадаць сваё жыллё ў прыгарадзе або ў Мінску. Мы бярэм на сябе актыўныя продажу наяўнай кватэры і бронируем выбраную новабудоўлю гэты перыяд. Спецыялісты сектара іпатэчнага крэдытавання кампаніі дапамагаюць разлічыць крэдыт, абраць банк і аформіць пісьменна усе дакументы. З моманту запуску продажаў крэдыт прыцягнулі 55% пакупнікоў у праекце, і сумы вагаліся ад 10 000 да 60 000 BYN (сярэдняя 38 000 BYN).

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"