Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Нацбанк хоча зрабіць больш жорсткімі ўмовы выдачы крэдытаў. Як гэта адаб'ецца на рынку жылля

08.02.2019
 
У канцы студзеня Нацбанк прапанаваў уключыць у крэдытны рэестр, дзе захоўваецца ўся інфармацыя аб абавязках беларусаў, яшчэ два пункты: дадзеныя па растэрміноўку ад рознічных гандлёвых сетак, а таксама звесткі па неуплаченных камунальных плацяжах

Кіраўнік сектара іпатэчнага крэдытавання групы кампаній «Твая сталіца · Агенцтва нерухомасці» Людміла Сямёнава кажа, што ў мінулым годзе, па дадзеных аддзела кансалтынгу і аналітыкі кампаніі, каля 50% здзелак па куплі кватэр у новабудоўлях здзяйсняліся з прыцягненнем крэдытаў, на другасным рынку - 30%.

- Пры гэтым жадаючых пазычыць грошай у банка на жыллё было больш, але не ўсе крэдытныя гісторыі дазволілі гэта зрабіць. А новыя пункты, якія павінны з'явіцца ў крэдытным рэестры, яшчэ мацней паменшаць гэтыя шанцы. Яны стануць свайго роду лакмусавай паперкай для банкаў, калі яны будуць прымаць рашэнне аб выдачы крэдыту пазычальніку.

Нагадаем, перад тым як прыняць рашэнне аб выдачы крэдыту, банк правярае кредитнуюисторию і аналізуе плацежаздольнасць пазычальніка. Дадзеныя аб усіх крэдытах, растэрміноўка, аформленых праз банкі, а таксама паручыцельства беларусаў захоўваюцца ў крэдытным рэгістры. Цяпер, згодна з прапановай Нацбанка, да гэтага спісу дадасца яшчэ інфармацыя аб абавязках па камуналцы і дадзеныя па растэрміноўку ад рознічных гандлёвых сетак.

- Зараз банкі ўлічваюць выдаткі на камунальныя плацяжы пазычальніка пры разліку плацежаздольнасці, але інфармацыі па даўгах пры фарміраванні скоринговой ацэнкі (крэдытаздольнасці фізасобы) у іх няма, - кажа Людміла Сямёнава. - З аднаго боку, стварэнне такой базы палегчыць гэтыя разлікі, з другога - зробіць больш жорсткім ўмовы атрымання крэдыту. Тое ж самае тычыцца і ўліку растэрміноўкі, ўзятай ў гандлёва-рознічнага сеткі. Крэдытны рэгістр пакуль не ўключае гэтыя дадзеныя. Гаворка ідзе аб куплі ў растэрміноўку тавараў у крамах. Напрыклад, аб набыцці тэлефона ў рознічнага кропцы сотавага аператара і выплаце грошай за яго шляхам папаўнення балансу. Пасля стварэння базы банк атрымае доступ да гэтых дадзеных. І калі, напрыклад, ёсць запазычанасць па плацяжах, гэта можа сапсаваць крэдытную гісторыю.

Спецыяліст упэўненая, што калі адзіная база будзе створана, то працэнт патэнцыйных пазычальнікаў, хутчэй за ўсё, знізіцца.

- Усе запазычанасці і пратэрміноўкі, дробныя і буйныя даўгі апынуцца перад банкам як на далоні. Таму перад тым як узяць крэдыт, варта абавязкова праверыць, якія неаплаты ёсць ужо зараз, і пагасіць іх. Відавочна адно: ужо ў бліжэйшы час большасць дадзеных будзе сцякацца ў адну базу, і схаваць інфармацыю аб сабе будзе немагчыма.

Што яшчэ можа перашкодзіць узяць крэдыт?

Нагадаем, банк можа адмовіць у крэдыце або ўхваліць меншую суму, калі, напрыклад, вы карыстаецеся такія папулярныя сёння карты растэрміноўкі, як «Халва», «Чарапаха» і іншыя.

- Калі ў момант звароту па крэдыт на жыллё ў вас адкрыты авердрафт або карты растэрміноўкі, то гэта можа стаць падставай для адмовы. Надзейней іх зачыніць загадзя, а лепш не заводзіць зусім. Нават калі вы ні разу не скарысталіся гэтымі картамі, банк бярэ ў разлік, што вы ў любы момант можаце пачаць імі расплачвацца, а пагашэнне доўгу па карце адаб'ецца на размеркаванні вашых даходаў. І калі пасля праведзеных разлікаў намеціўся дэфіцыт сродкаў, то адмовы не пазбегнуць. Такое правіла ёсць сёння, і хутчэй за ўсё застанецца ў бліжэйшай перспектыве, - раіць Людміла Сямёнава.

Інфармацыя ўзятая з адкрытага доступу TUT.by

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"