Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Другасны рынак жылля Мінска 2019 - вынікі першага месяца і чакання да канца года

08.02.2019
 
Калі меркаваць па колькасці паступілі ў «Твая сталіца. Агенцтва нерухомасці »за студзень 2019 г. заяўках, то можна сказаць, што пакупніцкая актыўнасць у студзені бягучага года, у параўнанні з сярэднім паказчыкам за 2018-ы, знізілася прыкладна на 30%

Але казаць пра тое, што першы месяц 2019 год з'яўляецца правальным ці нейкім экстраардынарным - нельга. Гэта пацвярджаюць і аператыўныя дадзеныя па колькасці зарэгістраваных здзелак куплі-продажу кватэр па Мінску за студзень - парадку 670, што адпавядае паказчыкам мінулых гадоў.

Количество сделок с квартирами

Меркаванне пра «правальнасці» студзеня па частцы продажаў кватэр на другасным рынку можа складзецца, калі параўноўваць з студзенем мінулага, 2018 года. Тады пакупнікі, на фоне даступных крэдытаў, які змяншаецца выбару кватэр і стабільнасці абменных курсаў валют, стараліся як мага хутчэй вырашыць сваё жыллёвае пытанне. У выніку было прададзена практычна за 1 000 кватэр.

Средние цены сделок с квартирами

Таксама ў процівагу думку аб правальнасці студзеня па частцы продажаў кватэр, магу прывесці той факт, што па «Твая сталіца. Агенцтва нерухомасці », наадварот, студзень бягучага года з'яўляецца адным з найбольш паспяховых месяцаў. Магу выказаць здагадку, што немалаважную ролю ў гэтым адыграла наяўнасць разнастайных праграм падтрымкі пакупнікоў і прадаўцоў, а таксама наяўнасці ўласнага сектара іпатэчнага крэдытавання і партнёрскіх пагадненняў з большасцю банкаў. Бо ў сітуацыі, калі ў пакупнікоў ўзнікае мноства пытанняў не толькі па пошуку і выбару кватэры, але і па механізмаў яе найбольш выгаднага набыцця (асабліва ў святле прыпынення крэдытавання куплі гатовых кватэр буйнымі банкамі), пакупнікі імкнуцца найбольш надзейныя і комплексныя варыянты вырашэння свайго жыллёвага пытання .

Структура спроса на квартиры в Минске

Чакання на 2019 г.


У 2019 г. развіццё сітуацыі на другасным рынку жылля будзе залежаць ад эканамічнай сітуацыі.
Магчымыя, як мінімум, два сцэнара развіцця:


Пазітыўны сцэнар чакаецца пры выкананні наступных умоў:
1) Прагназаваны урадам РБ рост ВУП у 2019 годзе на 4%;
2) Стабільны памер сярэдняй з / п у г. Мінску з магчымым яе ростам;
3) Стабільны курс даляра (2,2 рубля за долар, па прагнозе НБ РБ);
4) Даступнасць крэдытаў знаходзіцца на бягучым узроўні, найбуйнейшыя банкі аднаўляюць крэдытаванне гатовых аб'ектаў нерухомасці

Гэты сцэнар будзе характарызавацца наступным:

  • Колькасць штомесяц здзяйсняюцца здзелак будзе знаходзіцца на сярэднім для Мінска узроўні 1000-1100 у месяц;
  • За кошт стабільнага попыту цана кв. м. другаснага жылля стандартных спажывецкіх якасцяў за год можа вырасці ў межах 5%;
  • Нягледзячы на ??стабільнасць попыту, падтрымоўванае актыўным банкаўскім крэдытаваннем, магчымыя прасадкі попыту з прычыны гадовай сезоннасці.

Негатыўны сцэнар чакаецца пры адсутнасці эканамічна спрыяльных умоў для пакупнікоў:

  • няма росту рэальных ЗП;
  • абменны курс даляра вышэй прагназуемага і даходзіць да 2,3 - 2,4 BYN;
  • больш складаных умовах крэдытавання (стаўкі, патрабаванні да крэдытаатрымальнікаў і да т.п.).

Усё гэта будзе зніжаць пакупніцкую здольнасць насельніцтва і весці рынак да стагнацыі. Сярэдняя колькасць штомесяц здзяйсняюцца здзелак знізіцца да 900, цэны будуць балансаваць на адным узроўні, аднак недахоп фінансава-забяспечанага попыту будзе ціснуць на іх у бок зніжэння. У выніку за год, зніжэнне коштаў можа быць зафіксавана ў межах 3-5%.

Падзяліцца:
 

Іншыя новости

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"