Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Кватэрнае пытанне: якім быў 2018 год і прагнозы на 2019

31.01.2019
 
У 2018 годзе на рынку нерухомасці адбылася мяккая змена трэнду, якая праіснавала тры гады: высокі ўзровень попыту знізіўся да сярэдняга летам, павялічылася колькасць Ланцужковая здзелак, фокус зрушыўся на новабудоўлі ... Чым яшчэ запомніўся мінулы год? І чаго чакаць ад новага?

Здзелкі, 2018

У першым паўгоддзі рынак сталічнай нерухомасці біў адзін рэкорд за адным: даступныя крэдыты, вялікае і, галоўнае, разнастайнае прапанова кватэр ўсіх сегментаў, памяркоўныя цэны -і, як вынік, у студзені 2018 заключана практычна за 1000 дагавораў куплі-продажу. Люты і сакавік трымалі тэмп студзеня, у красавіку пачалося паступова зніжэнне колькасці здзелак. У першай палове года асноўным лакаматывам рынку сталічнай нерухомасці былі аперацыі з таннымі кватэрамі, у другой палове года прапанову недарагога жылля расло павольней, і значную вагу прыйшоўся на здзелкі з аб'ектамі сярэдняга цэнавага дыяпазону.

Агульная прапанова кватэр вырасла на 37%, што эквівалентна амаль 2-розум тысячам новых аб'ектаў. Кошт квадрата з пачатку 2018 года вырасла ў сярэднім на 100 даляраў у эквіваленце (рост коштаў на кватэры ў Мінску склаў 8,4%.).
Рынак быў стабільным, прапанова адпавядала попыту, - каментуе намеснік дырэктара па продажах на другасным рынку жылля «ТВАЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО нерухомасці» Святлана Кудзелка. Кошт жылля павялічылася за кошт змены структуры прапановы, а не за кошт жадання уласнікаў прадаць даражэй. Якаснае таннае жыллё прырастае невялікімі тэмпамі, сярэдні кошт метра фармавалася зыходзячы з кошту масава паступалі ў продаж кватэр стандартных спажывецкіх якасцяў, кватэр з рамонтам і мэбляй, кватэр комфорткласса і г.д.

Трэнды куплі: не цана, а каштоўнасць.

"Нерухомасць" трэнды ў пакупніка на працягу года памянялі вектар з цэны на каштоўнасць. У першай палове года актуальнай была нізкая кошт, у другі - якасць прадаванага жылля, год пабудовы, інфраструктура. Гэтую тэндэнцыю рыэлтары назіраюць у першым месяцы 2019 года. У топе запытаў на куплю жылля камфортнай кватэры дамах ад 2010 года пабудовы, у раёнах з добрай інфраструктурай, транспартным паведамленнем - менавіта такія аб'екты хочуць купіць. А вось рэальнасць другая- найбольшая колькасць здзелак цяпер прыпадае на хрушчоўкі / брэжнеўкі (гэты сегмент вельмі запатрабаваны з-за невялікіх плошчаў кватэр і нізкай агульнай цэны), і кватэры стандартных спажывецкіх якасцяў. Эксперты прагназуюць, што ў плыні бліжэйшых гадоў, пры захаванні аб'ёму крэдытавання, у структуры здзелак ўзрасце доля палепшанай жылля (панэльныя і каркасна-блокавыя хаты ад 2010 года пабудовы). Тым не менш, традыцыйна недарагое жыллё скідаць з рахункаў не варта, на гэтую прапанову актыўна рэагуе шырокая аўдыторыя пакупнікоў.

Трэнды продажу: Ланцужковая здзелкі, крэдыты, новабудоўлі.

Як і раней, пераважная частка кватэр Мінска купляецца на грошы ад продажу наяўнага жылля, таму і мінулы год можна назваць «абменным». У 2018 прадаўцы ўзялі курс на паляпшэнне жылля - пашыралі жылплошчу, актыўна крэдытаваліся для куплі лепшых кватэр і ў новабудоўлях і на другасным рынку. Павелічэнне прапановы, адноснае раўнавагу цэн і даступныя крэдыты у 2018 годзе стымулявалі як рост колькасці Ланцужковая здзелак, так і колькасць кватэр якія ўдзельнічаюць у пагадненні.

Аналіз рэальных патрэбаў прадаўцоў і пакупнікоў, іх запыт на праграмы кампаніі даюць нам разуменне таго, якую паслугі найбольш актуальныя, - каментуе Святлана Кудзелка. Калі казаць пра рынак 2018 года, то самымі запатрабаванымі былі спецпраграмы «пераязджае ў новабудоўлі» і «пашырацца жылплошчы». Самыя папулярныя сэрвісы - «ПАРТНЁР-КРЭДЫТ» і «БАЗА Пакупнікі». Мы прагназуем захаванне тэндэнцыі і будзем развіваць гэтыя інструменты.

«Пераязджае ў новабудоўлі» - праграма продажу наяўнага жылля з наступнай пакупкай якая будуецца з прыцягненнем крэдыту і без. Забяспечыць хуткі пошук пакупніка, ўзгадненне ўмоў продажу наяўнага жылля, бронь новабудоўлі, адначасовае афармленне двух здзелак. Важна, што кліенты не пераплачваюць - ўсе кватэры па цане і на ўмовах забудоўшчыка.

«Пашырае жылплошчы» - будзе карысная тым, хто разглядае ў якасці альтэрнатывы кватэру на другасным рынку з прыцягненнем крэдыту. Усё проста - спецыялісты кампаніі дапамогуць выбраць жыллё для абмену, знойдуць пакупніка на наяўныя квадраты, ўзгодняць умовы, дапамогуць прыцягнуць крэдыт і правядуць здзелкі.

«ПАРТНЁР-КРЭДЫТ» - даступны сэрвіс па крэдытаванні нерухомасці. У рамках праграмы спецыялісты па іпатэчным крэдытаванні падбіраюць аптымальную праграму банка, разлічваюць штомесячныя плацяжы, дапамагаюць падрыхтоўцы дакументаў і падачы ў банк, узгадняюць і закрываюць здзелку куплі-продажу з прыцягненнем крэдыту. Для кліентаў распрацаваны інтэрактыўны інструмент - крэдытны калькулятар. На сайце ў рэжыме рэальнага часу можна азнаёміцца ??з прапановамі банкаў, даведацца бягучыя стаўкі па крэдытах і лізінгу, папярэдне разлічыць суму штомесячных выплат.Зайдзіце на старонку базы і даведайцеся колькі рэальных кліентаў гатовыя купіць вашу нерухомасць. Скарыстайцеся фільтрам, увядзіце параметры вашай кватэры: год пабудовы, колькасць пакояў, раён, матэрыял сцен, жаданая цана і дзясяткі рэальных заявак і магчымасць прапанаваць сваю кватэру патэнцыйным пакупнікам.

Бяспеку і гарантыі вышэй за ўсё.

Трэндам 2018-2019 года стаў стала рост колькасці прадаўцоў і пакупнікоў жадаючых вырашыць кватэрнае пытанне з дапамогай профессионалов- спецыялістаў агенцтваў. Фармат «Зрабі сам», папулярны некаторы час, у пэўны момант вычарпаў сябе. Тыя фінансавыя і часовыя рызыкі, якія нясуць і прадаўцы і пакупнікі пры самастойным правядзенні здзелкі апынуліся несупаставімыя з атрыманай «эканоміяй».

Прадаўцы губляюць час, выпускаюць добрыя варыянты наўзамен, рызыкуюць прыцягнуць нядобрасумленных пакупнікоў, маюць цяжкасці на этапе збору неабходных дакументаў і на этапе ўзгаднення ўмоў здзелкі, асабліва калі фігуруюць прыцягнутыя крэдытныя сродкі.

Пакупнікі ж ня хочуць рызыкаваць, набываючы кватэры «з рук» без якаснай юрыдычнай экспертызы, асцерагаюцца кватэр са складанай гісторыяй, неабходнасцю атрымання дазволу выканкамаў і г.д. Ім патрэбна актуальная інфармацыя па крэдытах, вялікі выбар кватэр, у рэшце рэшт гарантыі агенцтва, дагавор і чэк, якія пацвярджаюць заключэнне здзелкі. Колькасць людзей, якія хочуць купіць нерухомасць у нашым агенцтве значна вырасла.

Калі вам неабходна прадаць, купіць, абмяняць жыллё, пераехаць са старой кватэры ў новабудоўлю або абмяняць кватэру на дом, звяртайцеся да нас. Кваліфікаваныя спецыялісты нашай кампаніі акажуць ўсебаковую дапамогу ў любых, нават самых складаных пытаннях. Мы гарантуем поўнае суправаджэння з моманту першага звароту да паспяховага вырашэння кватэрнага пытання.

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"