Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Цэны на жыллё ў Віцебску выраслі

11.01.2019
 
У Віцебску 2018 год прынёс стабілізацыю на рынку нерухомасці. Жыллё ў горадзе падаражэла, але тым не менш на яго вырас попыт

Як распавёў заснавальнік і дырэктар кампаніі «Персанальны рыэлтар» Барыс Авлуков, сягоння ў параўнанні з пачаткам мінулага года кошт кватэр падрасла на 5-10%. Пры гэтым пакупнікі перасталі чакаць цэнавае дно, разумеючы, што танней ужо наўрад ці будзе. Людзі больш і часцей чым раней ўкладаюць грошы ў нерухомасць. А выклікана гэта, на думку суразмоўцы, ростам даходаў насельніцтва.

"Больш за ўсё ў цане выраслі аднапакаёвыя кватэры, - распавёў кажа суразмоўца. - у 2018 годзе яны каштавалі 18-20 тысяч долараў, зараз 22-24 тысячы долараў. Двухпакаёвыя былі 28-29 тысяч долараў, сягоння іх цэнавай мяжа - 30-33 тысячы . На 2-4 тысяч даляраў вырасла цана трохпакаёвых кватэр, якія цяпер стабільна купляюцца за 36-38 тысяч. Пры гэтым жыллё плошчай ад 80 квадратных метраў прадаецца ад 40 тысяч долараў.

Па словах эксперта, тэндэнцыяй з'яўляецца ўзрослы попыт на жыллё ў новых дамах.

"Як правіла, першапачаткова пакупнік не гатовы да набыцця жылля ў новабудоўлі, - кажа Барыс Авлуков. - Але калі пачынаеш прапаноўваць і паказваць варыянты, кліент схіляецца да куплі новай кватэры. У Віцебску ў гэтым годзе былі здадзены новабудоўлі ў цэнтральнай частцы горада: на вуліцах праўды, Даватара, Смаленская. Акрамя зручнага месцазнаходжаньня гэтыя дамы прыцягваюць чысцінёй пад'ездаў і магчымасцю эканоміць на камунальных плацяжах. Бо ў новых жылых будынках звычайна ўсталёўваюць энергаэфектыўныя шклопакеты, а яшчэ - сумарныя лічыльнік і цяпла на дом. Дзякуючы чаму жыхары новабудоўляў плацяць за цеплаэнергію менш, чым у старых будынках ".

Яшчэ адной тэндэнцыяй з'яўляецца тое, што пакупнік ужо не можа дыктаваць умовы прадаўцу, адзначыў эксперт.

"У нашы дні аб'ект хутка прадаецца, калі прадавец згаджаецца скінуць з першапачатковай кошту кватэры, максімум, 2-3 тысячы даляраў, распавёў Барыс Авлуков. - Хаця год таму пакупнік, гандлюючыся, мог атрымаць зніжку на 4-5 тысяч долараў".

А вось рынак загараднай нерухомасці замёр у чаканні. Па словах Барыса Авлукова, звязана гэта з сезонам нізкай пакупніцкай актыўнасці. Пры гэтым цэны практычна не змяніліся, а ў некаторых выпадках нават ніжэй, чым у папярэднім годзе. Напрыклад, год назад загарадныя домікі прадаваліся за 8-12 тысяч долараў, а цяпер - за 6-10 тыс. Даляраў.

Не выраслі цэны і на арэнду жылля ў параўнанні са студзенем мінулага года. Хоць попыт на арэнду ўзрос, і падабраць варыянт не так проста.

"У залежнасці ад абсталявання, у Віцебску 1-пакаёвыя кватэры здаюцца на месяц за 80-140 даляраў, двухпакаёвыя - 160-220 долараў, трохпакаёвыя - 250-280 долараў, - адзначыў Барыс Авлуков. - Прадстаўлены і эксклюзіўныя варыянты. Напрыклад, за 500 даляраў прапануецца ў арэнду двухузроўневая кватэра плошчай 156 квадратных метраў на праспекце Фрунзе.

На думку суразмоўцы, у гэтым годзе на рынку прагназуецца нязначны рост коштаў. Людзі будуць гатовыя заплаціць грошы, перш за ўсё, за якасць.

"Ці застанецца на месцы кошт жылля, пабудаванага 30 і больш гадоў, то ёсць кватэры на першым і апошніх паверхах, варыянты без балконаў, растлумачыў Барыс Авлуков. - Затое з'явілася ў апошні час шмат кліентаў, якія гатовыя прыстойна заплаціць за жыллё палепшаных спажывецкіх якасцяў. гэта павінен быць адносна новы цагляны дом, кватэра з двума гаўбцамі, і плошчай не менш за 70 квадратных метраў. Мяркую, што цягам года цана на такое жыллё стане расці на 15-20%. Рост звязаны, перш за ўсё, з працэсамі стабілізацыі рынку нерухома насці і адаптацыі пад цяперашнія ўмовы.

Інфармацыя ўзятая з адкрытага доступу Штодзённік
Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"