Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Рынак сталічных кватэр прадэманстраваў стабільнасць у 2018 годзе

17.12.2018
 
Папярэднія вынікі адыходзячага 2018 года сведчаць аб тым, што рынак сталічных кватэр дэманстраваў стабільнасць, як і ў цэлым беларуская эканоміка. Попыт трымаўся нават нягледзячы на зніжэнне пакупніцкай здольнасці насельніцтва

Нагадаем, што папярэднія два гады ставілі рэкорды па попыту на сталічныя кватэры. Паводле дадзеных Нацыянальнага кадастравага агенцтва, у 2016 годзе рынак жылой нерухомасці Мінска вырас больш чым на 16%, паказаўшы самая вялікая колькасць здзелак за ўсю гісторыю Беларусі, а ў 2017 годзе - дадаў яшчэ 5%, усталяваўшы новы рэкорд.

Але калі ў 2016 годзе попыт сфармаваўся галоўным чынам за кошт рэгіянальных пакупнікоў, якія кінуліся скупляць патаннела мінскую нерухомасць, то ў 2017 годзе галоўнай падсілкоўваннем рыелтары называюць беспрэцэдэнтнае зніжэнне стаўкі рэфінансавання Нацбанка. Якія сталі даступнымі крэдыты падштурхнулі да актыўных дзеянняў тую частку насельніцтва, якая адкладала куплю да лепшых часоў. Мяркуючы, што такая стабільнасць беларускага рубля пратрымаецца нядоўга, людзі пачалі вырашаць свае жыллёвыя пытанні, нібы заўтра ўжо наступіць апакаліпсіс беларускай эканомікі.

Апакаліпсіс так і не наступіў, а ў пачатку 2018 года, нягледзячы на ??тое, Нацбанк у чарговы раз знізіў стаўку рэфінансавання, банкі пачалі падымацца стаўкі па зноў выдадзеных крэдытах. У гэтай сувязі стала даволі цікава, як павядзе сябе рынак жылой нерухомасці.

Паводле папярэдніх дадзеных НКА, па колькасці здзелак 2018 год пакуль толькі на 0,6% адстае ад паказчыка 2017 года, але ўжо на 1,7% апярэджвае рэкордны 2016 год. Тут немалаважную ролю адыграў і той факт, што ў чэрвені Нацбанк знізіў стаўку рэфінансавання яшчэ на 0,5%, і стаўкі па крэдытах воляй-няволяй зноў пайшлі на зніжэнне. Так, калі ў лютым сярэдняя стаўка па новых крэдытах на тэрмін больш за 1 года была роўная 11,61%, то ў лістападзе ўжо знізілася да 10,84%.

Па дадзеных рыэлтараў, характэрнай рысай 2018 года стала імкненне пакупнікоў да эканоміі. Літаральна на ўсім, але галоўным чынам на квадратных метрах, бо менавіта яны фармуюць канчатковую цану кватэры. Таму ў адыходзячым годзе найбольшым попытам карысталіся аднапакаёвыя і двухпакаёвыя кватэры. На іх долю прыпадае больш за 40% усіх продажаў. Прычына папулярнасці - даступнасць па цане, што кажа аб зніжэнні пакупніцкай здольнасці насельніцтва. Гэта пацвярджаецца і тым фактам, што аднапакаёвыя кватэры мінімальных плошчаў са старога жылфонду (35-37 кв.м.) карысталіся вялікім попытам, чым больш сучасныя аднапакаёўкі (40-50 кв.м.). Тэндэнцыю заўважылі і забудоўшчыкі, якія сталі прапаноўваць у новых дамах малогабаритки плошчай 25-28 кв.м., якія разбіраюцца пакупнікамі ў першую чаргу і ніколі не затрымліваюцца на рынку. Аналагічная сітуацыя і па двухпакаёвых кватэрах, дзе пакупнікі выбіраюць менавіта фарматы з малым метражом.

Рыэлтары адзначаюць, што у 2019 годзе тэндэнцыя павелічэння попыту на малагабарытны фармат будзе толькі расці. Гэта прадыктавана, як павелічэлай у 2018 годзе коштам квадратнага метра, так і ростам цэнаў на жыллёва-камунальныя паслугі.

Інфармацыя ўзятая з адкрытага доступу Штодзённік
Падзяліцца:
 

Іншыя новости

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"