Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Цэны на другасную нерухомасць у Віцебску стабільна трымаюцца на дне

11.07.2018
 
Цэны на другасную нерухомасць у Віцебску знаходзяцца на рэкордна нізкім узроўні за апошнія дзесяць гадоў

Як адзначыў дырэктар агенцтва нерухомасці «Агенцтва Выгода і К» Міхаіл Мароз, цяпер у Віцебску выстаўлена на продаж каля 5300 жылых варыянтаў: з іх 2660 кватэр, 1850 дамоў, астатнія - пакоі, дачы і дачныя ўчасткі. Пры гэтым прапанова значна перавышае попыт, і здзелак здзяйсняецца вельмі мала.

Паводле дадзеных Нацыянальнага кадастравага агенцтва, за студзень-чэрвень 2018 гадоў ў Віцебску было прададзена 1245 кватэр. Для параўнання, у першай палове 2017 года было зарэгістравана 1279 здзелак па куплі-продажы кватэр у абласным цэнтры.

На думку суразмоўцы, асноўная прычына падзення попыту на кватэры і, як следства, цэн - эканамічная сітуацыя ў краіне і як следства нізкая пакупніцкая здольнасць насельніцтва.

«У большасці людзей няма свабодных грошай, якія можна ўкласці ў нерухомасць, - растлумачыў Міхаіл Мароз. - Ды і наогул такое паняцце, як ўкладанне грошай у нерухомасць для нашага горада ўжо не актуальна. Ёсць сродкі у пэўнай катэгорыі насельніцтва (у паспяховых прадпрымальнікаў, напрыклад), але гэтыя грамадзяне, напэўна, ужо набылі жыллё ».

Цяпер цэны на нерухомасць у Віцебску знаходзяцца на дне. Напрыклад, у цэнтральнай частцы орода аднапакаёвыя кватэры ў добрым стане на сярэдніх паверхах на праспекце Фрунзе, вуліцах Праўды і Чкалава каштуюць 18-20 тыс. Даляраў. У аддаленых раёнах горада (канец Маркаўчшыне або Гагарына) такое другаснае жыллё будзе каштаваць ужо 14 тыс. Даляраў. Двухпакаёвыя ў цэнтры горада каштуюць 22-23 тыс. Даляраў, на ўскраіне - 18 тыс.

Па словах суразмоўцы, гэта самыя нізкія цэны за апошнія дзесяць гадоў. І яны трымаюцца гэтым узроўні ўжо амаль 3 гады. Пры гэтым шматпакаёвыя кватэры наогул не карыстаюцца попытам, за рэдкім выключэннем прадаюцца толькі адно-двухпакаёвыя. Дарэчы, самае дарагое жыллё, выстаўленае на продаж у Віцебску - кватэра ў двух узроўнях за 250 тыс. Даляраў з еўрарамонтам і добрай мэбляй на вуліцы Талстога.

Злёгку цэны падымаюцца толькі падчас ўсплёску пакупніцкай актыўнасці. Папярэдні быў у Віцебску ў канцы мінулага - пачатку гэтага года. Але зараз сітуацыя з цэнамі зноў, па выразе суразмоўцы, дасягнула дна.

«У канцы мінулага года банкі давалі крэдыты з рознымі прывабнымі ўмовамі. Яны актыўна зніжалі працэнтныя стаўкі. У выніку людзі сталі браць крэдыты і набываць нерухомасць. Аднак у пачатку мая ў Беларусі змяніліся ўмовы крэдытавання на куплю нерухомасці. У прыватнасці, істотна падраслі стаўкі па крэдытах, і памяняўся падыход да вызначэння сумы крэдыту. У выніку паменшылася колькасць людзей, якія могуць пракрэдытаваць. І калі ў канцы мінулага года ў нашым агенцтве з 10 здзелак па крэдытах было 8, то цяпер толькі кожная трэцяя-чацвёртая », распавёў Міхаіл Мароз.

На думку эксперта, у бліжэйшыя месяцы цэны на другасным рынку жылля Віцебска наўрад ці паадрываюцца ад дна.

«Я не бачу фактараў, якія могуць паўплываць на змяненне сітуацыі, - заявіў Міхаіл Мароз. - Раней можна было прагназаваць цэны, зыходзячы з сезоннасці. Восень заўсёды была пікам актыўнасці. А цяпер калі льготныя ўмовы для пакупнікоў жылля зноў не з'явяцца, сітуацыя не зменіцца. Трэба каб крэдыты зноў сталі даступней, тады некаторыя людзі пачнуць рэалізоўваць свае патрэбнасці ў жыллё».


Ежедневник

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"