Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Мінфін прыняў меры па абароне пакупнікоў жыллёвых аблігацый

11.06.2018
 
Міністэрства фінансаў прыняло пастанову №33, якое накіравана на ўдасканаленне правапрымяняльнай практыкі ў будаўніцтве жылых дамоў з выкарыстаннем такога фінансавага інструмента як жыллёвыя аблігацыі

Як паведаміла прэс-служба Мінфіна, дакумент уступае ў сілу з 3 верасня 2018 года. Пастановай №33 выкладаецца паняцце жыллёвай аблігацыі ў новай рэдакцыі, якое адпавядае паняццю аблігацыі, устаноўленаму законам ад 5 студзеня 2015 года "Аб рынку каштоўных папер".

У сувязі з тым, што пры размяшчэнні эмітэнтам жыллёвых аблігацый іх кошт продажу перавышае намінальны кошт, у мэтах абароны інтарэсаў інвестараў - уладальнікаў жыллёвых аблігацый (далей - інвестары) і прадухілення выпадкаў парушэння іх правоў, звязаных з прыніжэннем эмітэнтамі жыллёвых аблігацый іх намінальным кошце, у пастанову №33 уключаны палажэнні, якія прадугледжваюць ўсталяванне намінальным кошце жыллёвай аблігацыі ў прывязцы да максімальна дапушчальнай цане размяшчэння такой аблігацыі (жыллёвая аблігацыя мае намінал ную кошт, якая не можа быць ніжэй максімальна дапушчальнай цаны размяшчэння жыллёвай аблігацыі больш чым на 30%), а таксама патрабаванне да эмітэнту жыллёвых аблігацый паказваць у праспекце эмісіі звесткі аб максімальна дапушчальнай цане размяшчэння жыллёвай аблігацыі.

Таксама ў мэтах абароны інтарэсаў інвестараў пастановай №33 усталёўваецца абмежаванне для забудоўшчыкаў у частцы магчымасці эмісіі жыллёвых аблігацый толькі пасля ажыццяўлення адсялення грамадзян з жылых дамоў, якія падлягаюць зносу, і зносу аб'ектаў нерухомай маёмасці на зямельным участку, неабходным для забеспячэння будаўніцтва аб'екта жыллёвага будаўніцтва.

Палажэннямі пастановы №33 пералік істотных умоў дагавора (пагаднення) з эмітэнтам, які прадугледжвае абавязацельствы эмітэнта па будаўніцтву жылых і (або) нежылых памяшканняў у шматкватэрным або блакіраваным жылым доме, аднакватэрным жылым доме і (або) iншага аб'екта нерухомасці альбо яго часткі (далей - дагавор з эмітэнтам), дапоўнены звесткамі пра мэту эмісіі жыллёвых аблігацый і напрамках выкарыстання сродкаў, прыцягнутых шляхам эмісіі такіх аблігацый.
Пастановай №33 ўсталёўваюцца асаблівасці пагашэння (датэрміновага пагашэння) жыллёвых аблігацый з улікам існуючай практыкі, якія дазволяць пазбегнуць сітуацый, якія пагаршаюць становішча ўладальнікаў жыллёвых аблігацый у выпадку аб'явы эмітэнтам датэрміновага пагашэння жыллёвых аблігацый пры адсутнасці дабудаванай (здадзенага ў эксплуатацыю) жылога дома.

Каб пазбегнуць сітуацый, пры якіх эмітэнтам жыллёвых аблігацый можа быць парушаны парадак прыёмкі-перадачы жылога і (або) нежылога памяшкання ў жылым доме і (або) iншага аб'екта нерухомасці альбо яго часткі пастановай №33 прадугледжваецца, што вышэйзгаданы акт складаецца па форме, якая ўтрымлівае звесткі , аналагічныя устаноўленых у дадатку 3 да тыпавому дагавору стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, форма якога зацверджана ўказам прэзідэнта ад 6 чэрвеня 2013 года №263 «Аб долевым будаўніцтве аб'ектаў у Рэспубліцы Беларусь».

У мэтах ліквідацыі сітуацый, якія пагаршаюць становішча забудоўшчыкаў, якія ажыццяўляюць цяпер будаўніцтва жылых дамоў з выкарыстаннем жыллёвых аблігацый, дзеянне Пастановы № 33 не распаўсюджваецца на зарэгістраваныя праспекты эмісіі жыллёвых аблігацый, выпускі жыллёвых аблігацый, зарэгістраваныя ў Дзяржаўным рэестры каштоўных папер, а таксама на дагаворы з эмітэнтам, заключаныя да ўступлення ў сілу пастановы №33.

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"