Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Другасны рынак сталічных кватэр асеў адразу на 15 працэнтаў у ліпені

22.08.2017
 
Другасны рынак жылля, нягледзячы на ўсе надзеі рыэлтараў, праваліўся ў ліпені, і па колькасці здзяйсняных здзелак прасеў нават ніжэй за паказчык 2015 года, калі было зафіксавана рэкордная падзенне коштаў на сталічныя кватэры

Яшчэ ў чэрвені, рыелтары заяўлялі, што хоць рынак другаснага жылля Мінска і асеў крыху па цане і попыту, ён усё ж заставаўся на даволі высокіх пазіцыях і не прадказваў рэзкіх зменаў. Так, прагназавалася сезоннае зніжэнне попыту, але ў межах зніжэння 2016 года. Рэальны стан спраў, якое прадэманстраваў ліпень, аказалася далёка ад прагнозаў. Паводле дадзеных Нацыянальнага кадастравага агенцтва, попыт прасеў адразу на 15% у параўнанні з чэрвенем, і на 22,2% у параўнанні з ліпенем 2016 года. Нават ліпень 2015 года і той апынуўся вышэй.

Цікава, што вынікі першага паўгоддзя не прадвяшчалі ніякіх катаклізмаў. Так, попыт апынуўся ніжэй 2016 года, што таксама паўплывала і на цэны, якія прадэманстравалі хай і невялікую, але ўсё ж адмоўную дынаміку. Але ў цэлым, цікавасць пакупнікоў заставаўся дастаткова высокім і стабільным, нягледзячы на ??нязначныя ваганні.

Так у студзені 2017 года колькасць здзелак (760) нават большая за паказчык студзеня рэкорднага 2016 года (622). У лютым пайшоў чаканы рост (1187), які зноў жа апынуўся вышэй лютага 2016 года (1040). Нават сакавік 2017 года (1354) працягваў расці, апярэдзіўшы і сакавік 2016 года (1279). Але ўжо ў красавіку ўсё змянілася, бо менавіта ў гэтым месяцы ў 2016 годзе пайшоў імклівы рост рынку (больш чым на 18,5%), і красавік 2017 ўжо відавочна не паспяваў. Больш за тое, ён нават не вырас, а асеў адносна сакавіка на 6,5%. Але калі ў маі попыт зноў вырас, актыўна падсілкоўваецца даступнымі грашыма, рыелтары ацанілі гэта, як добры знак. Але яшчэ чэрвеня попыт трымаўся на досыць высокім узроўні, паказаўшы толькі нязначнае зніжэнне, але ў ліпені імкліва пайшоў уніз адразу на 15%.

Вторичный рынок столичных квартир просел сразу на 15 процентов в июле

Пакуль яшчэ агульны вынік 2017 года вышэй за паказчык 2015 года на 19%, але ўлічваючы азначылася рэзкую тэндэнцыю на зніжэнне, можна сцвярджаць, што рэсурс танных грошай сябе ўжо вычарпаў. І гэта, заўважым, пры тым, што ў Мінску сталі будаваць менш новага жылля.

Пакуль складана сказаць, ці акажа гэтак рэзкае зніжэнне попыту на цэны. Зараз яны і без таго нізкія, а прадаўцы, натхнёныя стабільным попытам у першым паўгоддзі, насупраць настроіліся на рост. Сярод станоўчых тэндэнцый рыелтары адзначаюць значна знізіўся дэльту паміж коштам прапановы і коштам продажу. Гэта сведчыць аб тым, што абодва бакі сталі больш цвяроза ацэньваць сітуацыю. Калі ў 2016 годзе розніца складала каля 11%, то сёння не больш за 6%.

Хутчэй за ўсё, зніжэнне попыту працягнецца і ў жніўні, і ў верасні. Не выключана, што яно будзе такім жа імклівым, як у ліпені. Аднак наўрад ці варта чакаць такога ж імклівага зніжэння коштаў. Яно калі і будзе, то на ўзроўні 2-3%. Але многія эксперты мяркуюць, што прадаўцы зробяць усё магчымае, каб утрымаць цэны на бягучым узроўні. Тым больш, што вось-вось павінна ажыць іпатэка, якая абавязкова падтрымае і які падае попыт.

Источник: Ежедневник

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"