Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Чаго не хапае беларускай сталіцы і як пазбегнуць памылак у горадабудаўніцтве - меркаванне архітэктараў

28.01.2019
 
Чаму ў Менску з'яўляюцца будынка, за якія дойлідаў крытыкуюць? Як пазбегнуць памылак у горадабудаўніцтве? Якія тэрыторыі сталіцы лепш пакінуць некранутымі?
Карэспандэнт агенцтва «Мінск-Навіны» пагутарыла з тытулаванымі беларускімі архітэктарамі Віктарам Крамарэнка і Юрыем Мамліным.- У апошнія гады мінчане актыўна рэагуюць на змены, якія адбываюцца ў забудове горада. Ва ўсіх на вуснах дом ля Траецкага, комплекс ля цырка і іншыя аб'екты, якія атрымалі непахвальныя водгукі. Як прафесіяналы ўспрымаюць з'яўленне падобных будынкаў?

Юрый Мамлін: Па сутнасці, нас заўсёды ставяць перад фактам, што на канкрэтным месцы з'явіцца нейкі аб'ект. Прычым забудоўваюць самыя адказныя кропкі ў горадзе. На вялікі жаль, прафесійнае супольнасць не мае магчымасці паўплываць на сітуацыю, абмеркаваць варыянты размяшчэння такіх будынкаў, іх будучае аблічча. Увесь негатыў гараджан потым звернуты на наш цэх, маўляў, што ж вы запраектавалі. Цяпер растуць паверхі новага комплексу на Кастрычніцкай плошчы. Калі прадстаўнікі праўлення Беларускага саюза архітэктараў (БСА) захацелі азнаёміцца з праектам, то атрымалі адмову.

Хочацца нагадаць: ёсць генплан развіцця Мінска - дакумент, распрацаваны вялікім калектывам і зацверджаны Прэзідэнтам краіны. Там выразна напісана, што ў цэнтры горада любыя будынкі павінны ўзводзіць на конкурснай аснове. Чамусьці гэта становішча ігнаруюць.


- Пры гэтым на нядаўняй нарадзе з кіруючым актывам сталіцы Аляксандр Лукашэнка паставіў перад архітэктарамі і горадабудаўнікамі задачы па развіцці Мінска. Прагучала і крытыка. Якое ваша стаўленне да праблем, агучаных кіраўніком дзяржавы?

Віктар Крамарэнка: Нас асабліва закранулі словы Аляксандра Рыгоравіча: «Да гэтага часу мы мала ўвагі надавалі фарміраванню цэласнай архітэктурнага аблічча нашай сталіцы. Як вынік у ім з'явілася мноства стракатых і не пагадзіўся рашэнняў. Вам трэба будзе ліквідаваць дапушчаныя пралікі ... Трэба стварыць групу талковых, прасунутых архітэктараў, якія прапішуць, як развівацца хоць бы асноўных магістралях, што і дзе будзем будаваць ».

Мы не маглі не адгукнуцца на гэтыя словы Прэзідэнта, таму што ў апошні час утварылася сапраўды шмат праблем і грубых горадабудаўнічых памылак, якія ва ўсіх на вуснах, на ўвазе. Паколькі Кіраўнік дзяржавы кажа аб дыялогу ўлады і грамадскасці, Беларускі саюз архітэктараў і Беларускае аддзяленне Міжнароднай акадэміі архітэктуры гатовыя дапамагчы ў вырашэнні складаных задач. Мы прапануем стварыць грамадскі архітэктурны савет пры вышэйзгаданых структурах. Ён зможа разглядаць актуальныя архітэктурныя, горадабудаўнічыя праблемы і ўносіць прапановы па развіцці горада. Прафесіяналаў высокага ўзроўню ў нас дастаткова. Дзейнасць гэтай рады дапаможа кіраўніцтву горада узважана разгледзець розныя пункты гледжання. Пры гэтым новая структура не стане падмяняць ужо існуючыя, напрыклад пры галоўным архітэктары сталіцы. Безумоўна, у новага савета павінен быць прызнаны статус.

Юрый Мамлін: Наш пасыл - працаваць рука аб руку з выканаўчай уладай, каб не пагаршаць, а паляпшаць сітуацыю. Мы ўсе аднолькава зацікаўлены ў канчатковым выніку.

Віктар Крамарэнка: Яшчэ і яшчэ раз трэба паўтарыць, што засваенне цэнтральнай частцы горада павінна ісці на конкурснай аснове. Гэта больш чым справядлівае становішча часам забываецца, і тады з'яўляюцца непрадуманыя безальтэрнатыўныя праекты. Уся сусветная практыка фарміравання аблічча гарадскога асяроддзя будуецца на конкурснай сістэме, што дазваляе выбраць самае аптымальнае горадабудаўнічай рашэнне, знайсці арыгінальны вобраз аб'ектаў. Гэта самы дзейсны шлях. Прычым тэндэры, пры правядзенні якіх акцэнт робяць на самага таннага праекціроўшчыка, не вырашаюць праблемы якасці архітэктуры. Мы гатовыя дапамагчы ў падрыхтоўцы конкурсаў і іх правядзенні. Ужо распрацавана палажэнне аб конкурсах. За аснову ўзялі матэрыялы міжнародных арганізацый, выкарыстоўвалі вопыт Расіі. Вядома, спатрэбяцца 2-3 месяцы на арганізацыю і пэўныя выдаткі. Але ў адносінах да кошту будучых аб'ектаў гэта капейкі. Затое сталіца атрымае дзясятак прапаноў, магчыма, не толькі ад беларускіх дойлідаў.

Усё роўна, хто выйграе ў конкурсе. Важна, які вынік атрымае горад на доўгатэрміновую перспектыву. Лічу цалкам нармальным, калі пераможцам апынецца, напрыклад, знакаміты замежны архітэктар і па яго праекце пабудуюць аб'ект, які стане нашым здабыткам і гонарам. Мы разумеем, што арыгінальныя будынкі маюць каласальную духоўную і матэрыяльную каштоўнасць для краіны, вызначаюць яе твар і прыцягваюць турыстаў.

- Нядаўна была агучана навіна, што на зялёнай зоне паміж гасцініцай «Беларусь» і Свіслаччу прапануюць будаўніцтва новага аб'екта - кангрэс-хола. Як вы гэта ўспрынялі?

Віктар Крамарэнка: З разуменнем ставімся да таго, што сталіцы патрэбен камфортны і з цудоўнай акустыкай цэнтр для выступу артыстаў з сусветным імем і правядзення іншых спецыялізаваных мерапрыемстваў. Ўпэўненыя, што гэты аб'ект, не руйнуючы ландшафт, павінен выконваць высокае прызначэнне архітэктуры як стваральнай мастацтва. А для гэтага ён павінен стаць шэдэўрам, гонарам і ўпрыгожваннем нашага горада. Эскізную прапанову, ужо якое патрапіла ў СМІ, мае істотныя горадабудаўнічыя недахопы. Галоўны - у такім варыянце будынак кангрэс-хола перакрые, як плаціна, частка водна-зялёнага дыяметра. Выхад? Сур'ёзны архітэктурны конкурс (а не закрыты з абмежаванай колькасцю ўдзельнікаў) з прыцягненнем лепшых прафесіяналаў Беларусі і, спадзяюся, іншых краін.

Юрый Мамлін: Я б не стаў цяпер абмяркоўваць архітэктуру будынка, прапанаваную аўтарскім калектывам. Тым больш што, як заявіў у адным інтэрв'ю галоўны архітэктар горада, аб'ём праектаванага кангрэс-хола варта паменшыць у два разы. Тады гэта будзе цалкам іншая гісторыя. Я не згодны з месцам размяшчэння гэтага аб'екта. Можа быць, не варта спяшацца з выбарам і варта дадаткова прааналізаваць годныя пляцоўкі для гэткага знакавага і неабходнага сталіцы комплексу. Мінск заўсёды ганарыўся водна-зялёным дыяметрам - азеляненне тэрыторый ўздоўж Свіслачы і Сляпянскай сістэмы. За стварэнне гэтай тэрыторыі нашы калегі ў свой час атрымалі Дзяржаўную прэмію СССР. Але гэта прастора паступова забудоўваецца. Так, вольных месцаў у сталіцы застаецца ўсё менш, у асноўным яны знаходзяцца ў пойме ракі. Забудоўваць іх у прынцыпе няправільна. Усе прафесіяналы пра гэта кажуць. Хочацца, каб наша меркаванне паважалі.

Наша прафесія не імгненная. Горадабудаўніцтва працуе на дзесяцігоддзі, а то і стагоддзі. Памылка ў гэтай сферы цягне за сабой клубок праблем. Недазваляльна, каб паняцце «водна-зялёны дыяметр» ў Мінску знікла з ужытку. Будзе вельмі шкада.

Віктар Крамарэнка: Тэрыторыя ўздоўж Свіслачы даўно стала прынадным кавалачкам. На ім многія не супраць узвесці аб'екты. На мой погляд, гэтая зона не можа існаваць зусім без архітэктурных збудаванняў, таму што яны арганізоўваюць падобнае прастору. Але іх колькасць павінна быць мінімальным. Важна і якасць. Калі ўжо мы будуем тут, то як мінімум трэба спрабаваць стварыць знакавае твор дойлідства і пры гэтым не парушаць галоўную функцыю гэтай тэрыторыі - экалагічную і рэкрэацыйную.

- Адразу узнікнуць пытанні: колькі аб'ектаў дапушчальна, якіх вышыні і аб'ёму?

- Адказаць на іх можна ў асобнай канцэпцыі, якую здольна распрацаваць профільнае прадпрыемства УП "Мінскграда". Але ні ў якім разе нельга дзейнічаць спантанна і бессістэмна: знайшоўся інвестар - давайце яму прапануем месца для будаўніцтва.

- Побач з абмяркоўваецца тэрыторыяй, паміж будынкам банка і ракой, плануецца яшчэ адзін інвестыцыйны аб'ект у 4-5 паверхаў.

Юрый Мамлін: Лічу, што ўздоўж ракі дастаткова аб'ектаў. Размясціўшы новыя, мы назаўжды згубім унікальную панараму на пойму Свіслачы, якая адкрываецца з Верхняга горада. Зменім ўжо склаўся ансамбль, дзе ёсць і зеляніна, і вада, і архітэктура. І ўсё гэта гарманічна.

- А што трэба дадаць у сталіцы, каб яна стала камфортней і больш прывабным для жыхароў, не ператварыўся ў горад для машын?

Юрый Мамлін: Варта ствараць больш месцаў агульнага карыстання, сістэму камерных прастор або плошчаў, дзе можна прысесці, перавесці дух, пагутарыць. У Еўропе гэта норма. У нас нават уздоўж праспекта Незалежнасці спыніцца можна толькі ў кафэ. На вуліцах ўладкавацца адпачыць асабліва няма дзе. Месцы для зносін запатрабаваныя і ў жылых раёнах, і ў цэнтры.

Віктар Крамарэнка: Стварыць сераду, камфортную для гараджан, дапаможа развіццё пешаходных зон, з'яўленне невялікіх збудаванняў, сомасштабных чалавеку. За мяжой прыцягненне турыстаў ідзе менавіта на пешаходныя прасторы. У нас гэта пачынанне нясмела зарадзілася ў Верхнім горадзе. Хочацца, каб яно працягнулася. Для гэтага патрабуюцца больш рашучыя крокі па абмежаванні аўтамабільнага руху. Напрыклад, як у цэнтры Лондана, дзе выключаны транзіт і на некаторыя вуліцы можа ў пэўным рэжыме заязджаць толькі абслугоўваючы транспарт.

- Часта з вуснаў архітэктараў чуеш, што забудова Мінска разрозненая, мала архітэктурных ансамбляў. Але як іх стварыць, калі горад практычна забудаваны?

Віктар Крамарэнка: У Мінску ёсць ўчасткі прамысловых тэрыторый, у тым ліку закінутых. Хачу нагадаць пра нашу працу - праект забудовы ў раёне вуліцы Чырвонаармейскай на месцы пустуючых карпусоў станкабудаўнічага завода. Гэтая канцэпцыя сучаснага пешаходнага прасторы ў каралі невысокіх грамадскіх, жылых і гандлёвых будынкаў адобрана рэспубліканскім горадабудаўнічым саветам. Усё роўна, хто будзе далей асвойваць тэрыторыю, але хочацца, каб на гэтай унікальнай мясцовасці, якая прымыкае да ракі Свіслачы, ня вырас чарговы стандартны мікрараён. Прапанаваныя намі ідэі дазваляюць у гэтай прасторы атрымаць зусім іншае архітэктурнае, можна сказаць, еўрапейскае якасць асяроддзя з арганічным уключэннем у ландшафт.

Скончылі працу над канцэпцыяй Мінскага праспекта ў Кітайска-Беларускім індустрыяльным парку "Вялікі камень". Бачым гэты праспект, які складаецца з многіх будынкаў і збудаванняў, як цэльны узаемазьвязаны ансамбль. Яго будуць ствараць не за адзін раз, працэс мяркуецца даволі працяглы. Важна захаваць аўтарскую задуму, не парушыць гармонію ансамбля ва ўгоду інвестару або рэзідэнту парку. Нельга дапусціць спрашчэння праекта. Патрэбныя разуменне і садзейнічанне тых, хто будзе актыўна ўплываць на забудову.

Даведачна

Виктор Крамаренко

Віктар Крамарэнка — заслужаны архітэктар Беларусі, двойчы лаўрэат Дзяржаўнай прэміі Рэспублікі Беларусь, акадэмік Міжнароднай акадэміі архітэктуры, дырэктар уласнай творчай майстэрні. Адзін з аўтараў праектаў кінатэатра «Масква», чыгуначнага вакзала, Нацыянальнай бібліятэкі, Дзяржаўнага музея гісторыі Вялікай Айчыннай вайны і іншых аб'ектаў.

 

 

Юрий Малмин


Юрый Мамлін — прафесар Міжнароднай акадэміі архітэктуры, кіраўнік уласнай творчай майстэрні, аўтар шматлікіх праектаў і пабудоў у Беларусі і Расіі. Неаднаразовы ўдзельнік і лаўрэат нацыянальных і міжнародных архітэктурных фестываляў, аглядаў і конкурсаў. Пад яго кіраўніцтвам выкананы інвестыцыйныя праекты для Анапы, Туапсэ, Сочы. Неаднаразова ўзначальваў журы Рэспубліканскага агляду-конкурсу на лепшы архітэктурны твор Беларусі. Член праўлення Беларускага саюза архітэктараў.

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"