Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Як правільна выбіраць кватэру

18.02.2017
 
Месцазнаходжанне, адлегласць да метро і «чысценькі» выгляд - далёка не ўсе фактары, якія павінны ўплываць на выбар кватэры

Дасьледуйце раён, у якім знаходзіцца кватэра. Вывучыце інфраструктуру, паглядзіце, як шмат крамаў і аптэк ёсць у крокавай даступнасці і колькі з іх кругласутачных. Калі ў вас ёсць машына, добра б высветліць, ці маецца паблізу стаянка, платная / бясплатная паркоўка і адкрыты Ці ўезд у двор. Як бы ні была добрая сама кватэра, дызайнерскі рамонт і вялікі метраж балкона не будуць мець значэння, калі спатрэбіцца тэрмінова купіць лекі ноччу або перанесці з машыны поўныя пакеты прадуктаў праз увесь двор, клапатліва перагароджаная бетоннымі плітамі.

Звяртайце ўвагу на «ўзрост» хаты. Як правіла, чым «маладзей» дом, тым менш праблем вас чакае. Статыстыка паказвае, што кватэры ў новабудоўлях у большасці сваёй купляюць людзі да 45 гадоў, якія ўжо маюць дзяцей, а гэта значыць, што шанцы палаяцца з чулай бабулькай з-за гучна працуе тэлевізара моцна памяншаюцца. Падумайце - цалкам магчыма, што адэкватныя адносіны з суседзямі апынуцца для вас важней за дзесяць «зэканомленых» хвілін да метро.

Аглядайце не толькі кватэры, але і пад'езды. Чыстая парадная без слядоў сумніўнага творчасці на сценах і ўжо тым больш наяўнасць строгага Консьерж - залог таго, што ноччу вы будзеце спаць не пад гітарны акампанемент маладых выканаўцаў, рэгулярна якія арганізуюць злёты на вашай лесвічнай клетцы. Варта звярнуць увагу і на стан сьвядомасьці самога Консьерж. Празмерная цікаўнасць і агрэсіўнасць - дрэнная прыкмета для новых жыхароў. Абавязкова агледзьце тамбур на лесвічнай клетцы, калі такі маецца. Горы суседскага хламу за агульнымі дзвярыма мала каму спадабаюцца, так што лепш загадзя пацікавіцца ў ўласніка: гэта часовая «акцыя» ці ж суседзі выкарыстоўваюць агульную плошчу як каморку.

У кватэрах у першую чаргу аглядайце самыя «затратныя» месцы. Калі вы падшукваць жыллё на доўгі тэрмін, абавязкова звярніце ўвагу на сантэхніку, аздабленне санвузла, кухню, вокны, разеткі і падлогі. Адкрыйце кран з вадой і ў ваннай, і на кухні, зазірніце ў тэхнічны шафа, пацікаўцеся, як даўно мянялі трубы. Паглядзіце, у якім стане халадзільнік і пліта. У пакоях праверце электрычнасць і разеткі. У дамах, якія знаходзяцца ў непасрэднай блізкасці да дарог, проста абавязкова павінны быць шклопакеты: ейны шчуплы драўляныя вокны ад шуму не ратуюць (ды і ад марозу таксама). І запомніце: лепш кватэра з атрымаўся няўмелы шпалерамі, але якаснай сантэхнікай, чым жыллё з прыемным касметычным рамонтам, але іржавымі падцёкі ў ваннай або дрэнны кухняй. Паверце, значна прасцей будзе за свае сродкі пераляпіць шпалеры на свой густ ці пафарбаваць столь, чым памяняць гарнітур з хістаецца дзверцамі і нязручнымі паліцамі (ніколі не згаджайцеся мяняць кухню за свой кошт: такія праекты распрацоўваюцца пад канкрэтную плошчу і планіроўку, так што ў выпадку чаго прыстасаваць гэтую мэбля дзе-небудзь яшчэ ў вас наўрад ці атрымаецца). Да таго ж у наступным можна дамовіцца з арэндадаўцам за кошт арэнднай платы памяняць, напрыклад, абшарпаныя міжпакаёвыя дзверы. Ва ўсякім выпадку, на гэта ён пагодзіцца з большай верагоднасцю, чым на прапанову замяніць вокны, ад якіх, як высветлілася, прыстойна паддзімае. Таксама правільна ацэніце неабходнасць той ці іншай тэхнікі. Летам вы зразумееце, што кандыцыянер у кватэры, якая знаходзіцца на сонечнай баку, усё ж такі важней, чым здобныя булачкі, выпечаныя ў наварочаным духавай шафе.

Фатаграфуйце ўсе отсмотренные кватэры. Па-першае, пазней вы зможаце яшчэ раз, ужо самастойна, ацаніць усе прапанаваныя варыянты, не спрабуючы аднавіць у памяці дробныя, «выслізгвалыя» дэталі, і прыняць узважанае рашэнне. Па-другое, вашы фотаматэрыялы - галоўны аргумент пры таргах з уласнікам ўпадабанай кватэры. Толькі не падае яму фота іншых кватэр так, быццам вы збіраецеся выкрыць яго падступны план і выкрыць у завышэнні кошту. Ваша мэта - акуратна, тактоўна і карэктна абмеркаваць з арэндадаўцам усё вартасці і недахопы разгляданага жылля, параўнаць з іншымі варыянтамі і аргументаваць, чаму менавіта гэтая кватэра вам спадабалася, пасля чаго сысціся на цане, задавальняльнай абодва бакі.

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"