Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Падатак на набыццё нерухомасці ў Чэхіі будзе плаціць пакупнік

23.02.2016
 
З 1 красавіка 2016 года падатак на набыццё нерухомасці ў Чэскай Рэспубліцы ў памеры 4% ад кошту аб'екта будзе плаціць пакупнік. Адпаведныя змены ў падатковым заканадаўстве разглядаюцца Сенатам Парламента Чэшскай Рэспублікі па ініцыятыве Міністэрства фінансаў краіны

Калі раней ўдзельнікі здзелкі маглі вырашыць, хто будзе плаціць падатак, разам, то зараз, калі закон будзе ўхвалены Сенатам, гэты артыкул выдаткаў стане абавязкам пакупніка. У Міністэрстве фінансаў Чэхіі лічаць, што дзеючыя правілы на практыцы прыводзяць да зацягвання выплаты падатку і ўзнікненню ашуканскіх схем. Акрамя гэтага, у Міністэрстве адзначаюць: «Замацаванне за пакупніком абавязкі выплачваць падатак са здзелкі адпавядае практыцы, прынятай у большасці еўрапейскіх краін, а таксама будзе спрыяць ліквідацыі праблем, якія ўзнікаюць пры абмене нерухомасці і куплі аб'ектаў, якія знаходзяцца ва ўласнасці Чэскай Рэспублікі». Сапраўды, за выключэннем Чэхіі, падатак на набыццё нерухомасці з'яўляецца абавязкам прадаўцоў толькі ў Польшчы і Славеніі.

Партнёр Tranio ў Чэхіі з кампаніі RE / MAX, рыэлтар другаснага рынку Дзіна Маречкова (Dina Mare? Ková) каментуе ініцыятыву чэшскага Мінфіна: «Раней на чэшскім рынку сустракаліся сітуацыі, калі прадавец, абавязаны выплачваць падатак, хаваўся за мяжой, і пакупніку даводзілася самому ўносіць неабходную суму, каб пазбегнуць арышту уласнасці. Так што меры Міністэрства фінансаў сапраўды накіраваныя на абарону пакупнікоў. У той жа час, у законе застаецца шмат невыразнасцяў: да прыкладу, ці будуць банкі ўлічваць долю падатку ў кошту нерухомасці пры выдачы іпатэкі? ».

Магчымасць увядзення новых правілаў падаткаабкладання выклікала ажыятажны попыт на нерухомасць у Чэхіі, адзначаюць партнёры Tranio. У канца 2015 і студзені 2016 года многія пакупнікі вырашылі паскорыць афармленне здзелак, каб закрыць іх да ўступлення новага закона ў сілу. У той жа час рыелтары мяркуюць, што рынак лёгка адаптуецца да новых правілах.

«Мы не думаем, што новаўвядзенні сур'ёзна паўплываюць на рынкавую сітуацыю. Як правіла, прадаўцы і раней закладвалі ў кошт аб'екта выдаткі на выплату гэтага падатку, - сцвярджае Ганна Шалыгіна, менеджэр па працы з кліентамі кампаніі VK Real, партнёр Tranio ў Чехии.- У кароткатэрміновай перспектыве яны проста знізяць цэны на 4%, каб захаваць канкурэнтаздольныя цэны, а ў доўгатэрміновай - попыт і прапанова адаптуюцца да новых правілах ».

Змены ў падатковым заканадаўстве Чэхіі адбываюцца на фоне інтэнсіўнага росту кошту мясцовай нерухомасці. З I квартала 2014 па III квартал 2015 года індэкс цэн на дамы і кватэры ў Чэхіі вырас на 5,6% і амаль наблізіўся да дакрызісных значэнняў 2008 года.

Tranio

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"