Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Рынак нерухомасці Мінска ў лічбах: здзелкі, цэны, крэдыты, аб'ём попыту і прапановы

17.01.2020
 
Пайшоў год працягнуў трыяду стабільных гадоў на другасным рынку жылля

Аб'ём прапановы складаў 6600-7100 кватэр, з невялікімі ваганнямі ад месяца да месяца. Такі аб'ём выстаўленых на продаж кватэр можна лічыць аптымальным для горада. У гэтым выпадку пакупніку ёсць з чаго выбраць зручны яму жыллё, а прадавец можа досыць аператыўна прадаць сваю кватэру. Вядома, актыўна ўзводзяцца новабудоўлі аказваюць істотны ціск на другасны рынак жылля, але па-ранейшаму вялікі пласт пакупнікоў, якія жадаюць набыць гатовую кватэру ў абжытым раёне з развітой інфраструктурай.

Актыўнасць пакупнікоў у 2019 годзе крыху саступала папярэднім гадам. Але, калі лічыць актыўныя на другасным рынку месяцы, то з сакавіка па снежань заключалася, у сярэднім, каля 1150 здзелак. І гэты ўзровень можна лічыць досыць высокім для рынку. У снежні мінулага года была складзеная 1201 здзелка.

Часцей за ўсё на другасным рынку жылля набываюць аднапакаёвыя і двухпакаёвыя кватэры. Іх доля ў перавагах пакупнікоў істотна не адрозніваецца - 36% і 38% адпаведна. Як правіла, досыць высокая доля двух-і трохпакаёвых кватэр у структуры здзелак кажа пра высокі ўзровень аптымізму на рынку. Гэта значыць, што людзі не толькі хочуць, але і могуць сабе дазволіць палепшыць свае жыллёвыя ўмовы.

Вядома, значную ролю ў сітуацыі, якая склалася гуляюць банкі. Пачынаючы з мая 2017 года аб'ём крэдытавання жылля банкамі пастаянна расце, а ўмовы крэдытавання становяцца ўсё больш спрыяльнымі. Так, калі ў пачатку мінулага года стаўкі па жыллёвых крэдытах былі на ўзроўні 15-16%, то ў снежні крэдыт на куплю кватэры можна быў прыцягнуць пад 12-13%. Цікавы і той факт, што ў канцы 2019 банкі не згортвалі свае крэдытныя праграмы.

Аналитика недвижимости январь 2020

Як правіла, каля 35% здзелак з кватэрамі другаснага рынку заключаецца з прыцягненнем крэдытных сродкаў і 60% - на рынку новабудоўляў.

За год цэны на кватэры выраслі ў сярэднім на 6-7%. Такі рост коштаў пры досыць актыўным рынку і добрай крэдытнай падтрымцы можна назваць умераным.

Як правіла, больш за ўсё падаражэлі хадавыя малагабарытныя аднапакаёвыя і двухпакаёвыя кватэры. Тут рост склаў 8 і 7% адпаведна. А вось цэны на кватэры вялікай плошчы, у тым ліку вялікія двухпакаёвыя, трохпакаёвыя і шматпакаёвыя кватэры, выраслі на 3-4%.

Калі ж казаць аб сярэдніх цэнах склаліся па выніках снежня ў разбіўцы - кватэра стандартных спажывецкіх якасцяў (звычайная кватэра, якую варта адрамантаваць) і гатовая да пражывання ( "заедзь і жыві"), то, па дадзеных «ТВОЯ СТОЛИЦА - АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

Аналитика недвижимости январь 2020
Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"