Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м

АН Твая сталіца
+375 17 215 0030

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Нерухомасць. Факты і каментары. Чэрвень-ліпень 2017 Г.

17.07.2017
 
«Увесь 2017 г. коштавая сітуацыя на сталічным рынку новабудоўляў была і застаецца стабільнай. Дзякуючы гэтаму пакупнікі пры выбары кватэры ў новабудоўлі ўжо руководствуютсяне толькі коштам, месцазнаходжаннем і стадыяй яе будаўнічай гатоўнасці, але і сталі звяртаць увагу на экалагічную абстаноўку мікрараёна », - такое меркаванне выказала кіраўнік« Твая сталіца - Новостройцентр »Наталля Радзеня

«На рынку новабудоўляў ўжо даўно не было ажыятажу - не таму, што цікавасць да новабудоўляў знізіўся, а наадварот - таму што пакупніцкі цікавасць да новабудоўляў ўжо як мінімум год знаходзіцца на стабільна высокім узроўні», - распавядае Наталля. - «Гэтаму ўсяляк спрыяюць коштавая стабільнасць і розныя акцыі, якія праводзяцца забудоўшчыкамі».

- У падобнай сітуацыі, асноўная доля пакупнікоў ужо адышла ад гонкі за мінімальным коштам. І гэта заканамерна - калі сітуацыя стабільная, то пакупнікі ўжо думаюць не проста пра шляхі вырашэння свайго жыллёвага пытання, але і аб паляпшэнні жыллёвых умоў. Г.зн. жадаюць не проста купіць кватэру мінімальнымі выдаткамі, а надаюць увагу тым, з якім выгодай яны будуць у ёй жыць. У прыватнасці, да ліку набірае вага фактараў выбару можна аднесці экалагічную сітуацыю ў мікрараёне, дзе размяшчаецца новабудоўля, - тлумачыць Наталля Радзеня.

Па дадзеных эколагаў, самым паспяховым выступае Першамайскі раён. Гэта дасягаецца дзякуючы кірунку «ружы вятроў» і рэльефе горада. У дадатак да гэтага, каля 25% тэрыторыі раёна (840 га) занятыя зялёнымі насаджэннямі, а водныя аб'екты размяшчаюцца на плошчы 10 га (па тэрыторыі раёна праходзіць частка Сляпянскай воднай сістэмы).

- Першамайскі раён у апошнія гады займае лідзіруючыя пазіцыі па папулярнасці сярод пакупнікоў новабудоўляў. Шмат у чым гэта дасягаецца за кошт яго экалагічнай прывабнасці для жыцця. У Першамайскім раёне можна вылучыць 2 зоны цікавасці пакупнікоў: першая, гэта раён нацыянальнай бібліятэкі (ВК «Маяк-Менска»), і другая - лясны раён Уручча (ВК «лiпеня»). Калі Маяк-Мінска прыцягвае пакупнікоў унікальным размяшчэннем, то ВК лiпеня цікавы пакупнікам, як адзін з самых экалагічна чыстых сталічных жылых комплексаў.

Але калі пры пошуку кватэры пытанне да гэтага часу стаіць толькі ў кошце, то, згодна з складзеным «Твая сталіца - Новостройцентр» рэйтынгу, самыя даступныя па цане новабудоўлі, якія рэалізуюцца шырокаму колу асоб, размяшчаюцца ў Партызанскім районе. Однако выбар, мякка кажучы, невялікі - у актыўнай продажы цяпер толькі адзін дом. У будучыні паблізу павінны з'явіцца яшчэ дома, якія разам утвараюць адзіны жылы комплекс. Цэны стартуюць счуть больш за 800 USD за кв. м.Учитывая тое, што кошты актуальныя для адно-і двухпакаёвыя кватэр, а «скрынка» хаты ўжо ўзведзена, то па Мінскім мерках гэта вельмі нават нядрэнна.

Што тычыцца экалагічнай абстаноўкі ў Партызанскім раёне, то больш-менш спрыяльнай яе можна назваць толькі зблізку МКАД. Таму як бліжэй да цэнтра горада экалагічнае становішча пагаршаецца. Адбіваецца ўплыў вялікай канцэнтрацыі прамысловых зон.

Рынок новостроек Минска. Июль 2017

На другім месцы цэнавага рэйтынгу раёнаў Мінска знаходзіцца Ленінскі раён. Як у выпадку з Партызанскім раёнам, тут таксама прапанову новабудоўляў вельмі абмежавана. А кошты на кватэры ў залежнасці ад колькасці пакояў моцна адрозніваюцца: аднапакаёвыя ад 915 USD за кв. м., а трохпакаёвыя ад 750 USD / кв. м. Здача дома мяркуецца ў канцы 2017 г.

Экалагічнае становішча ў Ленінскім раёне значна лепш Партызанскага - адбіваецца мінімальная колькасць прамысловых прадпрыемстваў і наяўнасць на тэрыторыі раёна рэкрэацыйнай зоны - Лошыцкага парку. Наогул, Ленінскі раён можна назваць адным з самых зялёных раёнаў, паколькі 2,6 тыс. Га яго тэрыторыі займае больш за 90 га водныя аб'екты, і больш за 420 га зялёныя насаджэнні.

Наступнае месца па сярэдняму ўзроўню цэн дзеляць паміж сабой Кастрычніцкі і Заводскі раёны. Адрозненне ў якаснай структуры і колькасці прапанаваных новабудоўляў-нягледзячы на меншую займае, плошча, у Кастрычніцкім іх больш, і можна выбраць з «Эканом» і класа «Стандарт». У той час як знаходзяцца ў актыўнай продажы новабудоўлі Заводскага раёна ставяцца да класа «Эканом».

Экалогія Заводскага раёна заўсёды бянтэжыла пакупнікоў жылля, і на гэта ёсць падставы. З аднаго боку, рэкрэацыйныя плошчы раёна ўражваюць (230 га зялёныя зоны і 200 га вадаёмы), але з іншага «ружа вятроў» накіроўвае выкіды прамысловых прадпрыемстваў на раён.

У Кастрычніцкім раёне экалагічнае становішча значна лепш, што абумоўліваецца наяўнасцю вялікай колькасці зялёных насаджэнняў (500 га).

Маскоўскі раён прапануе пакупнікам у асноўным новабудоўлі класа «Стандарт» (жылыя комплексы «Грушаўка», «Мегаполіс», «Грушэўскі пасад» і інш.), За кошт чаго і сярэдняя цана тут ужо значна вышэй - парадку 1 150 USD за кв. м. аднапакаёвых кватэр, за 1 100 USD / кв. м. двухпакаёвых і 1 045 USD / кв. м. трохпакаёвых кватэр. Пры гэтым выбар даволі вялікі: 14 праектаў новабудоўляў, а ў кожным з праектаў можа быць некалькі дамоў.

Большую частку плошчы Маскоўскага раёна займае жылая забудова, у той час як на зялёныя зоны прыпадае толькі каля 2% або 50 га. Аднак адсутнасць магутных прамысловых зон у межах гэтага раёна, і наадварот, наяўнасць развіваюцца мікрараёнаў уздоўж буйных транспартных артэрый горада пр-тов Дзяржынскага і Жукава, робіць гэты раён вельмі прывабным для пакупнікоў новабудоўляў.

Калі ж шукаюцца кватэры класамі вышэй «Стандарту», ??то варта звярнуць увагу на Фрунзенскі, Савецкі, Першамайскі і Цэнтральны раёны. Менавіта ў гэтых раёнах сканцэнтравана прапанову новабудоўляў класаў «Камфорт» і «Прэстыж».

У Фрунзенскім раёне можна знайсці новабудоўлі усіх класаў якасці, па коштах ад 900 USD да 1 900 USD за кв. м. Самыя даступныя па цане новабудоўлі Фрунзенскага раёна (да 1 000 USD за кв. м.) размяшчаюцца ў раёне улицНалибокской, Шаранговіча. Працягваюцца продажу кватэр у жылым комплексе «Каскад». А жадаючым набыць «асаблівую» кватэру, даступна прапанова кватэр у клубным доме па вул. Караля 8.

Што тычыцца экалагічнай складнікам, то ступень азелянення Фрунзенскага раёна, па дадзеных эколагаў, адна з самых нізкіх па горадзе. Да таго ж водных аб'ектаў на тэрыторыі раёна таксама практычна няма. Нягледзячы на размяшчэнне ў складзе раёна ЦЭЦ і Мінскага завода ацяпляльнага абсталявання, за кошт пераважнага напрамкі вятроў з паўночнага захаду на паўднёвы ўсход, жыхары Фрунзенскага раёна не адчуваюць дыскамфорту ад вытворчага суседства.

Цэнтральны раён лічыцца самым дарагім. Гэта абумоўлена тым, што на яго тэрыторыі ў цяперашні час будуюцца новабудоўлі толькі класаў «Стандарт» (цэны ад 900 USD / кв. М.), «Камфорт» (кошты ад 1 150 USD / кв. М.) І «Прэстыж» ( кошты ад 1 350 USD / кв. м.). Менавіта ў гэтым раёне можна знайсці прапанова кватэр, з вокнаў якіх адкрываецца від на Свіслач (ВК «D3», ВК «Браслаўскі» і інш.)

Па частцы экалогіі, Цэнтральны раён знаходзіцца на першым месцы па паказчыку забяспечанасці воднымі аб'ектамі - яны тут займаюць практычна 400 га. А са знакавых зялёных аб'ектаў можна адзначыць рэспубліканскі біялагічны заказнік «Лябяжы».

Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1400 за кв.м
Жылы дом № 1А ў квартале пр-та Дзяржынскага  падрабязна »
10 УНР-инвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2016 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах на продаж ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 950 у.е. за кв.м

Мінск, вул. Гурскага. Ст.м. "Міхалова"

Кватэры ў новабудоўлі

Ад кампаніі Дзінас-М

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс D3

новы стандарт гарадской кватэры

Будуецца дом

Гатоўнасць 2016 год. Ад 850 у.е. за кв.м.