Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Аналітыка па новабудоўлях за травень-чэрвень 2017

23.06.2017
 
У апошні час усё часцей можна пачуць меркаванне, што сітуацыя на рынку жылля стабілізавалася. У апошнім стабільным 2014 годзе самая даступная аднапакаёвая кватэра ў новабудоўлі Мінска каштавала каля 50 тыс. USD, а цяпер у вольным продажы естьквартиры коштам нават менш чым 35 тыс. USD. Ці сапраўды так палепшылася сітуацыя на рынку або ёсць няўлічаныя невядомыя - пра гэта далей у артыкуле

Новабудоўлі сталі больш даступнымі ці проста звузіліся?
даступныя новабудоўлі
новабудоўлі памяншаюцца
Новабудоўлі: кошты стаяць на месцы, а плошчы памяншаюцца
структура прапановы

У разрэзе класаў якасці структура прапаноўваліся на продаж ў 2014 г. і ў цяперашні час новабудоўляў змянілася істотна. У адказ на пераарыентацыю спросана сегмент максімальна нізкага па кошту жылля, на 44% павялічылася колькасць новабудоўляў класа «Эканом». У той жа час клас «Стандарт» паменшыўся на 43%. Але нават і пасля гэтага, ён працягвае заставацца самым шматлікім на рынку - яму належыць практычна палова ўсяго рынкавай прапановы новабудоўляў.
Асобна знаходзяцца класы «Камфорт» і «Прэстыж» .Изменения іх кранулі ў значна меншай ступені: аб'ём прапановы дамоў першага паменшыўся на 13%, а другога на 25%.
- За апошнія 3 гады прапанову новабудоўляў зрушылася ў эканом сегмент, - распавядае кіраўнік «Твая сталіца - Новостройцентр »Наталля Радзеня. -Асноўныя попыт сканцэнтраваны на дамах класаў «Эканом» і «Стандарт». Пры гэтым большасць пакупнікоў на першае месца ставяць ужо не кошт, а ступень гатоўнасці дома. Гэта пацвярджаецца і праведзеным намі апытаннем патэнцыйных пакупнікоў.

Аналитика Новостройки - май-июнь 2017

З улікам таго, што забудова жылога комплексу «Маяк Мінска» яшчэ далёкая ад сканчэння і адносна нядаўна пачалося будаўніцтва жылога раёна «Мінск-Свет», агульны аб'ём прапановы ў параўнанні з 2014 г. можна сказаць, што застаўся без изменений.Однозначно адно, на рынку засталіся толькі самыя моцныя забудоўшчыкі, ад чаго пакупнікі, на мой погляд, толькі выйгралі.
Па дадзеных расейскіх СМІ, за тры гады сярэдняя плошча кватэр у Маскве зменшылася амаль на чвэрць - з 91 да 69 кв. м, а колькасць праектаў, у якіх ёсць студыі, у масавым сегменце вырасла ў сем разоў. Пры гэтым прапанова малагабарытных кватэр у новабудоўлях за два гады вырасла ў чатыры разы.
У Мінску змены не гэтак істотныя. Так, па дадзеных «Твая сталіца? Новостройцентр »у чэрвені 2014 г. сярэдні плошча кватэр-новабудоўляў складала парадку 81 кв. м., а цяпер гэты паказчык знізіўся да 76 кв. м.

- У параўнанні з летам 2014 г., у цяперашні час предложениемалогабаритных кватэр-новабудоўляў плошчай ад 28 да 34 кв. м павялічылася. У чэрвені 2014 г. самай даступнай плошчай была 30 кв. м. і прапаноўваліся падобныя па плошчы кватэры прапаноўваліся толькі ў адным доме і ў невялікай колькасці. Кошт кв. м. ацэньвалася забудоўшчыкам у 1 700 USD. У выніку, кошт кватэры знаходзілася на ўзроўні 51 тыс. USD. І гэта проста голыя сцены, дзе яшчэ трэба было зрабіць паўнавартасны рамонт. Пры гэтым, ні пра якую зніжцы з боку забудоўшчыка казаць не прыходзілася - такія кватэры раскупляліся «на ўра» і гэтак.
Зараз жа пакупнікам даступныя малагабарытныя кватэры ад 28 кв. м. ўжо ў 4 праектах, па цане кв. м. у раёне 1 000-1 200 USD, у залежнасці ад праекту, стадыі будаўніцтва, наяўнасці аздаблення і да т.п.

Аналитика Новостройки - май-июнь 2017

Наогул, калі казаць аб коштах, то цяпер сярэдні кошт кв. м. новабудоўляў знаходзіцца на мінімальным для апошніх 5 гадоў узроўні. Цяпер ужо нікога не здзівіць коштам кв. м. 925 USD / кв. м. Для ўвядзення ў эксплуатацыю новабудоўлі, якая яшчэ і доступнав лізінг па стаўцы ад 9,9% гадавых.

Твоя столица. Новостройцентр
Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"