Новабудоўлі ад уласнікаў

Гатовыя кватэры
Ад 700 у.е. за кв.м
АН Твая сталіца
+375 29 684 0445

Карта новабудоўляў

Карта новабудоўляў Мінска
Усе прапановы з базы новабудоўляў можна праглядзець на карце Мінска і іншых гарадоў Беларусі.

Курсы валют


Новабудоўлі. Люты-сакавік 2017

21.03.2017
 
Попыт на новабудоўлі стабільны, цэнавае дно ўжо пройдзена

Стабільная папулярнасць новабудоўляў

- Попыт на сталічныя новабудоўлі, пачынаючы з лета мінулага года, працягвае заставацца на стабільна высокім узроўні, - распавядае кіраўнік «Твая сталіца? НОВОСТРОЙЦЕНТР »Наталля Пичуха. - Толькі толькі ў кастрычніку-лістападзе 2016 г. было адзначана нязначнае ослабевание пакупніцкай актыўнасці -Людзі працягвалі шукаць кватэру ў новабудоўлі, але рашучых дзеянняў да куплі не рабілі. Адчувалася чаканне больш выгадных ўмовы для пакупкі, як напрыклад акцыйных прапаноў. Насуперак чаканням многіх, у снежні, нягледзячы на ??пераднавагоднія клопаты, попыт вярнуўся на рынак. Шмат у чым дзякуючы з'яўленню крэдытаў з прывабнымі стаўкамі.

Больш танныя крэдыты і малавядомы лізінг - прылады пакупнікоў новабудоўляў

У цяперашні час можна прыцягнуць крэдыт на куплю новабудоўлі на агульных падставах па стаўцы ад 15% гадавых. Успамінаючы 2013 год, менавіта крэдыты для маючых патрэбу пад 16% прывялі да імклівага росту коштаў.
- Нягледзячы на ??тое, што падобныя крэдыты ў 2013 годзе выдавалі ўсяго толькі 2 банкаи на працягу ўсяго некалькіх месяцаў, гэтага аказалася дастаткова, каб рынак адрэагаваў ростам ліку здзелак і павелічэннем цен.Сейчас таксама вялікі працэнт здзелак праходзіць з прыцягненнем крэдытных рэсурсаў.
Як адзначае Наталля, многія пакупнікі да гэтага часу яшчэ не ведаюць пра наличииеще одногодейственногофинансового инструментаприобретения жылля - лізінгу нерухомасці. Механізм лізінгу наступны: па дамоўленасці з пакупніком кватэра набываецца лізінгавай кампаніяй, пасля чаго перадаецца пакупніку ў карыстанне, які паступова выкупляе яе ўжо не ў забудоўшчыка, а ў лізінгавай кампаніі. Паслугі лізінгавай арганізацыі абыйдуцца пакупніку ў суму каля 16% гадавых, але па асобных новабудоўлях (напрыклад, ВК «лiпеня») стаўка зніжана да 13%, што на сённяшні дзень з'яўляецца ўнікальнай прапановай.
Асноўныя асаблівасці лізінгу, якія адрозніваюць яго ад звычайнага крэдытавання, складаюцца ў тым, што права ўласнасці на кватэру фізічная асоба атрымлівае толькі пасля таго, як цалкам разлічыцца з лізінгавай кампаніяй, і для набыцця па лізінгу даступныя толькі гатовыя кватэры непасрэдна ад забудоўшчыкаў.

Асаблівасці рынкавай прапановы: кошты ніжэй, выбар цікавей

- Найбольш цікавымі для пакупнікоў новабудоўляў ўяўляюць кватэры класаў «Эканом» і «Стандарт», як найбольш збалансаваныя па крытэрах «кошт-якасць». Пры гэтым варта адзначыць, што фармуецца нездаволены адкладзены попыт на якасныя каркасныя хаты. Так як цяпер на рынку іх прадстаўлены адзінкі.
Попыт на кватэры класаў «Камфорт» і «Прэстыж» ёсць, але ён вельмі малы. Гэтыя класы якасці ніколі не былі «масавым прадуктам».

Аналитика Новостройки - февраль 2017

Кажучы пра попыт у цэлым, варта адзначыць, што калі ў 2016 годзе самымі жаданымі выступалі кватэры мінімальнай плошчы, то цяпер цікавасць пакупнікоў сканцэнтраваны на кватэрах збалансаваных па плошчы, а менавіта: аднапакаёвых да 40 кв. м., двухпакаёвых да 60 кв. м. і трохпакаёвых да 75 кв. м. Гэта тлумачыцца жаданнем мінімізаваць кошт кватэры, пры гэтым не зрэзу сябе ў плошчы, а значыць і камфорце пражывання.
У выніку з'яўлення прапановы так доўга чаканых пакупнікамі кватэр з чыставога аздабленнем і мінімальным наборам мэблі, усё больш пакупнікоў сталі пры ацэнцы кошту любой з новабудоўляў у разлік прымаць таксама і кошт правядзення рамонту. А гэта, як правіла, складае парадку 100-150 USD / кв. м.
У параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года, цэны на кватэры ў новабудоўлях у залежнасці ад класа якасці знізіліся ў сярэднім ад 4% да 6%.

Аналитика Новостройки - февраль 2017

Істотныя змены ў цэнах ўжо бачныя няўзброеным поглядам - ??у прыватнасці, у некаторых здадзеных у эксплуатацыю новабудоўлях класа «Эканом» Першамайскага раёна ўжо даступныя двухпакаёвыя кватэры па цане 900 USD / кв. м.
Яшчэ адно цікавае новаўвядзенне ў структуры прапановы на першасным рынку жылля тычыцца малоэтажных новабудоўляў. Да нядаўняга часу яны былі прадстаўлены толькі ў класе «Камфорт» і предлагалисьна продаж па даволі высокім для беларускага пакупніка цэнах -ад за 1 300 USD / кв. м. і выше.И то, гэты кошт была актуальная толькі пры ўмове ўступлення ў долевае будаўніцтва на пачатковым этапах.Зачастую высокія цэны на кватэры ў падобных дамах дыктаваліся жаданнем забудоўшчыка кампенсаваць сваю страчаную выгаду ад змяншэння колькасці ўзводзяцца паверхаў. Пакупнікоў жа падобныя дома прыцягвалі камфортам пражывання, як мінімум з-за малой колькасці кватэр у доме ідобра забяспечанасці парковачнымі местами.Но ўжо цяпер на рынку ёсць ўдалы прыклад трансфармацыі тыпавога праекта, у сучасны низкоэтажныйжилой комплекс, кошт кв. м. кватэр у якім пачынаецца ад 820 USD. Гэтак нізкі кошт ўдалося дасягнуць за кошт размяшчэння комплексу ў 3 км.от МКАД у Бараўлянах. Аднак усе атрыбуты жылля падвышанай камфортнасці засталіся не кранутымі, а менавіта сучасны знешні аблічча дома, абгароджаная прылеглая тэрыторыя, дызайнерская аздабленне ў месцах агульнага карыстання і да т.п.

Твая сталіца. Новостройцентр
Падзяліцца:
 
10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м
Чыжоўка: жылы дом на скрыжаванні вул. Галадзеда і вул. Ауэзава ў Мінску  падрабязна »
10 УНР-інвест
(017) 286 35 51, (017) 286 35 52
ТОП-20 кватэр у дамах ад 2011-2018 г.п.
Актуальныя прапановы па кватэрах ад 2011 года пабудовы ў розных раёнах Мінска  падрабязна »
Твая Сталіца
(029) 684-04-45, (017) 215-00-77
Жылы Комплекс D3
Новы стандарт гарадской кватэры  падрабязна »
СвiтХоум
(044) 7-666-333
Жылы дом "САФІ"
Мінск, Мястроўская, 28  падрабязна »
АлімпікГолд
(017) 308-71-75, (044) 550-87-77

Кватэры ў новабудоўлях

Кватэры ад уласнікаў

10 УНР-інвест ад 1000 у.а. за кв.м

Мінск, вул. Галадзеда - вул. Ауэзава

Кватэры ў новабудоўлях

Ад 800 у.а. за кв.м.

Мiнiполiс «Каскад»

вул. Кальварыйская, ст.м. "Маладзёжная"

Жылы комплекс "Мегаполіс"

Кватэры ў доме №4

ЖК "Вяселка"

Мінскі раён, в. Прылукі

Жылы дом «САФІ»

Мінск, мікрараён Лебядзіны

Жылы комплекс "Пятроўшчына"

Мінск, пр. Дзяржынскага, ст.м. "Пятроўшчына"